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[单项选择]关于住房贷款，以下说法错误的是( )。
A. 《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布标志着我国住房贷款业务的正式启动
B. 《个人住房贷款管理办法》的颁布标志着个人住房贷款业务进入快速发展阶段
C. 个人住房公积金贷款的最高额度由贷款银行和借款人协商决定
D. 公积金住房贷款的对象是正常缴纳住房公积金、具有完全民事行为能力的职工
[单项选择]关于住房公积金贷款与商业银行住房贷款，下列说法错误的是( )。
A. 住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低
B. 一般来说，商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定，而公积金贷款每笔限额各地的住房公积金管理中心均有规定
C. 公积金贷款对象必须是公积金系统公积金缴存入，商业住房贷款对象不必是公积金缴存入
D. 商业银行住房贷款一般需要担保费、评估费和保险费，而住房公积金住房贷款一般需要律师费用、保险费用
[单项选择]以下关于住房贷款的说法中错误的是( )。
A. 《个人住房担保贷款管理试行办法》颁布标志着我国住房贷款业务的正式启动
B. 《个人住房贷款管理办法》颁布标志个人住房贷款业务进入快速发展阶段
C. 个人住房公积金贷款的最高额度由贷款银行和借款人协商决定
D. 公积金住房贷款的对象是正常缴纳住房公积金、具有完全民事行为能力的职工
[单项选择]下列关于个人住房贷款的特点说法错误的是( )。
A. 贷款金额大
B. 贷款期限长
C. 无需抵押
D. 风险具有系统性
[单项选择]下列关于个人住房贷款的利率说法错误的是( )。
A. 期限1年以上的贷款遇到法定利率调整时可由借贷双方按商业原则确定
B. 期限1年以内(含1年)的贷款遇到法定利率调整时不分段计息
C. 计息、结息方式由中国人民银行确定
D. 实践中，1年以上的贷款遇到法定利率调整时通常是次年1月1日期按新利率计息
[单项选择]以下关于个人住房贷款合作单位定位说法错误的是( )。
A. 二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司
B. 在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保
C. 商业银行与房地产经纪公司之间是代理人与被代理人的关系
D. 企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素
[单项选择]下列关于个人住房贷款审批的说法，错误的是( )。
A. 依据是银行各类个人住房贷款办法及相关规定
B. 应结合国家宏观调控政策或行业投向政策
C. 应从借款人的利益出发审核每项业务的合规性、可行性和经济性
D. 需分析每笔业务给银行带来的风险和收益
[单项选择]下列关于个人住房贷款合同的说法，错误的是( )。
A. 应使用统一格式的个人住房贷款合同文本
B. 根据实际情况不准备填写内容的可在空白栏留空白，不做处理
C. 同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人
D. 对采取抵押担保方式的，要求抵押物共有人在相关合同文本上签字
[单项选择]下列关于商业银行个人住房贷款的说法，错误的是( )。
A. 不得对非国内长期居住的申请人提供国内个人住房贷款
B. 对以房屋作为抵押物的贷款，应办理抵押登记
C. 对再交易房，应对每个用做贷款抵押的房屋进行独立评估
D. 在对贷款申请作出最终审批前，贷款经办人须至少直接与借款人面谈一次
[单项选择]有关公积金个人住房贷款，以下说法正确的是( )。
A. 公积金个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容
B. 公积金个人住房贷款的资金来源是单位缴存的住房公积金
C. 相对于商业贷款，公积金个人住房贷款利率相对较高
D. 公积金个人住房贷款的利率由各银行根据央行规定利率上下浮动
[单项选择]下列关于购房者申请个人住房贷款的说法，错误的是( )。
A. 贷款还款期限越长越好
B. 购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房的，贷款首付比例一般不得低于40%
C. 贷款额度与购房者所能提供的担保及自身的资信情况有关
D. 购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于20%
[单项选择]下列关于个人住房贷款合同的说法中，错误的是( )。
A. 应使用同一格式的个人住房贷款的有关合同文本
B. 对不准备填写内容的空白栏不需要再做处理
C. 同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一个人
D. 对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字
[单项选择]下列关于住房贷款证券化的说法错误的是( )。
A. 住房抵押贷款证券化是一种以住房贷款为支撑发行证券进行融资的金融工具，它最初诞生于20世80年代的美国
B. 住房抵押贷款证券化只是广义资产证券化的一种特殊形式，与其在内涵上还是有着一定的区别，不能混淆
C. 住房抵押贷款证券化是一种不同于传统证券化方式的新的金融工具
D. 抵押贷款证券化又被称为二级证券化，是资本市场发展的新产物
[单项选择]以下关于个人住房贷款的贷款期限的说法，不正确的是（）。
A. 个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限。
B. 个人二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为20年。
C. 个人一手房贷款期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为30年。
D. 对于借款人已离退休或即将离退休的(目前法定退休年龄为男60岁，女55岁)，贷款期限不宜过长。
[单项选择]下列关于外籍自然人能否办理住房贷款说法错误的是( )。
A. 《中华人民共和国贷款通则》将外籍自然人包括在个人住房贷款对象之内
B. 外籍自然人申请住房贷款不存在法律上的障碍
C. 境内商业银行均将外籍自然人列为住房贷款对象
D. 外籍自然人申请住房贷款存在法律上的障碍
[单项选择]关于个人住房贷款的性质，下列说法错误的是( )。
A. 本质上是一种商品买卖关系
B. 借方是为了实现对房屋的拥有
C. 贷方是为了获得利息和其他收入
D. 以抵押为前提
[单项选择]以下关于个人住房贷款还款方式规定错误的是( )。
A. 个人住房贷款以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用
B. 贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法
C. 贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法
D. 一笔借款合同可以选择多种还款方法，贷款合同签订后不得更改
