更多"某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记；后又以该"的相关试题:
[单项选择]某公司购买一宗房地产，土地使用期限为40年，不可续期，至今已使用了8年。该宗房地产当时在正常情况下第一年获得净收益6万元，以后每年净收益增长2%，从第8年开始，挣收益保持稳定，该宗房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的现时收益价格为（）万元。
A. 85.45
B. 87.16
C. 88.50
D. 88.90
[单项选择]李某以同一幢楼房为抵押，先向甲银行贷款20万元，又向乙银行贷款15万元。现李某无力偿还贷款，甲、乙主张抵押权，经估价，该幢楼房价值30万元。按法律规定( )。
A. 甲银行优先受偿
B. 乙银行优先受偿
C. 两家银行按比例受偿
D. 两家银行均分
[多项选择]某公司的主营业务是从事家用电器生产和销售，目前准备投资房地产项目。房地产行业上市公司的β值为1.2，行业标准产权比率为0.5，投资房地产项目后，公司将继续保持目前的产权比率0.6不变。该项目的资产β值和股东权益β值分别是( )。
A. 0.8
B. 0.76
C. 1.24
D. 1.28
[单项选择]某商场先向甲银行贷款30万元。后用房屋向乙银行抵押贷款80万元，并到当地房地产管理部门办理了登记。抵押期届满时，商场无力清偿贷款，拍卖房屋所得100万元应由（）。
A. 两家银行按债权比例受偿
B. 两家银行均等受偿
C. 甲银行优先全额受偿
D. 乙银行优先全额受偿
[单项选择]经过充分的市场调查和分析测算，估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中，列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途10000万元、商业用途7500万元、办公用途7250万元。对此，下列分析合理的是（）。
A. 该地块的最佳土地用途为住宅
B. 出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象，估价结果错误
C. 按估价期日的市场供求状况，作为住宅用地价格最高
D. 投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据以减少政策风险
[单项选择]甲公司与乙公司签订了设备买卖合同，合同约定乙公司先向甲公司交付设备，丙公司作为甲公司的保证人担保甲公司按照合同约定的期限向乙公司支付100万元设备价款，合同签订后，甲公司与乙公司自行变更了买卖合同中的价款条款，将设备价款减至95万元，并将甲公司支付价款的履行期延长了 6个月，以下说法正确的是( )
A. 丙公司不再承担保证责任
B. 丙公司应按照变更后的买卖合同承担保证责任
C. 丙公司应按照原买卖合同承担保证责任
D. 丙公司应按照变更后的买卖合同的价款，原买卖合同的履行期间承担保证责任
[单项选择]某公司转让一幢写字楼取得收入1 000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为( )万元。
A. 180
B. 240
C. 272．5
D. 360
[单项选择]某公司的主营业务是从事房地产开发和销售，目前准备投资娱乐业。娱乐业参照上市公司的B值为1.8，权益乘数为1.85，投资娱乐业项目后，其权益乘数为将达到2.5。参照公司的所得税税率为33%，该公司的所得税税率为18%。则该项目股东权益的β值为（）。
A. 1.8789
B. 2.5576
C. 2.1427
D. 1.538
[单项选择]某公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，与转让房地产有关的税金为60万元（含印花税0.5）。该公司应缴纳的土地增值税税率为（）。
A. 272.5
B. 272.825
C. 240
D. 240.325
