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[单项选择]房地产在充分利用、没有空置状态下获得的收入，称为( )。
A. 有效毛收入
B. 客观净收益
C. 潜在毛收入
D. 实际净收益
[单项选择]房地产开发投资中，大多数房地产投资的股本收益率能达到( )的水平，在有效使用信贷资金、充分利用财务杠杆的情况下，该收益率甚至会达到更高的水平。
A. 10%
B. 15%
C. 20%
D. 30%
[单项选择]相对收入假定的提出者是( )
A. 凯恩斯
B. 杜生贝
C. 弗里德曼
D. 安多
[单项选择]工业项目评价中营业收入的估算基于一项重要假定，该假定是（）。
A. 当期商品产量等于当期销售量，主副产品的销售收入应全部计入营业收入
B. 当期商品产量等于当期销售量，主副产品的销售收入不计入营业收入
C. 当期商品产量小于当期销售量，主副产品的销售收入不计入营业收入
D. 当期商品产量小于当期销售量，主副产品的销售收入应全部计入营业收入
[单项选择]假定你的持久性收入是过去5年收入的平均，你总是消费掉你持久性收入的90%。假如你过去5年的第1年收入为20000元，以后每年增加1000元。你当前的消费是（）元。
A. 22 500
B. 21 600
C. 20 250
D. 19 800
[单项选择]在现金流量估算中，以营业收入替代营业现金收入基于的假定是( )。
A. 在正常经营年度内每年发生的赊销额与回收的应收账款大致相同
B. 经营期与折旧期一致
C. 营业成本全部为付现成本
D. 没有其他现金流入量
[单项选择]假定某企业2008年度取得主营业务收入3000万元、国债利息收入20万元、其他业务收入40万元，与收入配比的成本2100万元，全年发生的管理费用、销售费用和财务费用共计600万元，营业外支出70万元（其中公益性捐赠40万元），该企业适用25%的企业所得税税率。2008年度该企业应缴纳企业所得税（）万元。
A. 67.50
B. 68.80
C. 72.50
D. 73.80
[单项选择]收益法中的潜在毛收入是指假定房地产在( )情况下的收入。
A. 充分利用、无空置
B. 充分利用、合理空置
C. 合理利用、部分空置
D. 实际利用，合理空置
[单项选择]净收入理论的基本假定不包括( )。
A. 当企业融资结构变化时，企业发行债券和股票进行融资，其成本均不变，即企业的债务融资成本和股票融资成本不随债券和股票发行量的变化而变化
B. 债务融资的税前成本比股票融资成本高
C. 由于降低融资总成本会增加企业的市场价值，所以，在企业融资结构中，随着债务融资数量的增加，其融资总成本将趋于下降，企业市场价值会趋于提高
D. 当企业以100%的债券进行融资时，企业市场价值会达到最大
[单项选择]假定某人5个月的收入分别是1800元、1840元、1840元、1840元、8800元，反映其收入一般水平应该采用（）。
A. 简单算术平均数
B. 几何平均数
C. 众数
D. 调和平均数
[单项选择]假定某人持有C公司的优先股，每年可获得优先股股利3000元，若年利率为5%，则该优先股未来股利的现值为( )元。
A. 90000
B. 60000
C. 15000
D. 10000
[单项选择]假定某投资者购买了某种理财产品，该产品的当前价格是82.64元人民币。2年后可获得100元，则该投资者获得的按复利计算的年收益率为( )。
A. 10%
B. 8.68%
C. 17.36%
D. 21%
