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[单项选择]住房抵押贷款是指贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息。作为个人住房贷款的抵押物首先是( )，其次可以用( )及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。
A. 抵押人所拥有的房屋：抵押人依法取得的国有土地
B. 抵押人所拥有的预购房屋；抵押人依法取得的国有土地
C. 抵押人所拥有的房屋或者预购房屋；抵押人依法取得的国有土地
D. 抵押人所拥有的房屋或者预购房屋；抵押人依法取得的国有土地使用权
[单项选择]( )是指贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息。
A. 抵押贷款方式
B. 抵押加购房综合险
C. 质押担保
D. 连带责任保证
[单项选择]银行以信贷资金向购房者发放的贷款指的是( )。
A. 个人住房商业性贷款
B. 个人住房公积金贷款
C. 个人住房抵押贷款
D. 个人住房组合贷款
[单项选择]贷款银行向借款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息的方式为( )。
A. 抵押贷款
B. 抵押加购房综合险
C. 质押担保
D. 连带责任保证
[单项选择]( )是银行以信贷资金向购房者发放的贷款，俗称“按揭”。
A. 个人住房贷款
B. 个人住房商业性贷款
C. 个人住房公积金贷款
D. 个人住房转按揭贷款
[单项选择]购房者与商业银行签订《 个人购房贷款合同》 时，需要按借款额的（ ）缴纳印花税。
A. 0.05 %
B. 0.01 %
C. 0.005 %
D. 0.001 %
[单项选择]工程咨询公司为贷款银行服务常见的形式是受银行聘请作为顾问，对申请贷款的项目进行评估。贷款银行要求咨询工程师不受( )的影响，提出客观公正的报告。
A. 业主和项目当事人
B. 资金来源和融资渠道
C. 项目规模和技术
D. 环境和生态保护
[单项选择]某购房者以抵押贷款的方式购买住房，贷款总额为60万，贷款期限25年，年利率5.08%。在某一月份，经过计算得知其累计已还本金67865元，那么当月应还款金额为（）。
A. 2353元
B. 4353元
C. 2253元
D. 4253元
[单项选择]个人以抵押贷款方式向银行贷款购买房屋时，作为个人住房贷款的抵押物首先是( )。
A. 抵押人依法取得的国有土地使用权
B. 抵押人所拥有的房屋
C. 抵押人所租赁的房屋
D. 贷款银行认可的其他符合法律规定的财产
[单项选择]某购房者向银行申请了以等比递增方式还款的个人住房抵押贷款。如果该贷款的年利率为5.75%，期限为15年，按月偿还，首次月还款额为20005元，月还款额增长率为0.2%，则该购房者在第5年第6个月的还款额为（）元。
A. 2277.4
B. 2281.9
C. 2728.8
D. 2741.95
[单项选择]某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款。已知抵押贷款年利率为6.6%，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0.5%，则购房者的首次还款额是（）元。
A. 2040.8
B. 3451.83
C. 5089.1
D. 6666.7
