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[单项选择]运用( )估价，首先需要拥有大量真实的交易实例。
A. 抽检法
B. 平滑法
C. 指数加权法
D. 市场法
[单项选择]运用收益法估价，需要预测估价对象的( )。
A. 收益
B. 未来收益
C. 预期收益
D. 经营任务
[单项选择]运用物业估价市场法，首先应( )。
A. 拥有大量的交易实例
B. 选取可比实例
C. 建立价格可比基础
D. 交易状况修正
[单项选择]运用报酬资本化法估价，需要预测估价对象的未来( )。
A. 利润
B. 毛收入
C. 价值
D. 净收益
[单项选择]市净率模型主要适用于需要拥有大量资产且（）。
A. 净资产为负值的企业
B. 净资产为正值的企业
C. 固定资产少的服务性企业
D. β<1的企业
[单项选择]拥有大量房屋建筑交易实例资料，是运用市场法价格鉴证的先决条件，价格鉴证人员搜集交易实例的内容包括( )。
A. 交易双方情况及交易目的
B. 交易实例状况
C. 成交价格
D. 付款方式
E. 土地利用现状与规划用途
