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[单项选择]土地他项权利人于他人土地上为一定行为的权利，属于（ ）他项权利。
A. 用益性
B. 担保性
C. 积极
D. 消极
[单项选择]申请房屋他项权利登记，权利人应当自他项权利成立之日起( )提出申请。
A. 10日内
B. 20日内
C. 30日内
D. 40日内
[单项选择]申请房屋他项权利登记，权利人应当自他项权利成立之日起( )日内提出申请。
A. 30
B. 60
C. 90
D. 180
[单项选择]他项权利终止应办理( )。
A. 转移登记
B. 变更登记
C. 初始登记
D. 注销登记
[单项选择]房屋的他项权利不包括( )。
A. 所有权
B. 抵押权
C. 典权
D. 承租权
[单项选择]他项权利分为（）和担保物权。
A. 抵押权
B. 用益物权
C. 留置权
D. 地上权
[单项选择]土地他项权利是长期存续的权利，因而通常有加以( )的必要。
A. 备案
B. 登记
C. 记录
D. 密封
[单项选择]确定土地他项权利所包括的内容有( )。
A. 非农业户口居民原在农村的宅基地
B. 国有电力、通讯设施用地属于国家所有
C. 确定乡村企业事业建设用地使用权
D. 确定农村农民宅基地建设用地使用权
[单项选择]他项权利中的土地借用权内容不包括( )。
A. 土地借用权的取得
B. 土地借用权的效力
C. 土地借用权的消灭
D. 土地借用权的使用
[单项选择]下列行为应当办理房屋他项权利登记的是( )。
A. 房屋抵押
B. 房屋赠与
C. 房屋出租
D. 房屋继承
[单项选择]房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的登记是( )。
A. 房屋初始登记
B. 房屋转移登记
C. 房屋注销登记
D. 房屋变更登记
[单项选择]房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为( )登记。
A. 他项权利
B. 变更
C. 注销
D. 转移
[单项选择]( )是指房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的登记。
A. 变更登记
B. 他项权利登记
C. 注销登记
D. 房屋所有权初始登记
[多项选择]( )是关于土地他项权利变更登记的不正确描述。
A. 土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人
B. 抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人
C. 土地使用权出租期间，依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人
D. 土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人
E. 依法继承土地他项权利的，申请人为原土地他项权利关系人和继承人
[单项选择]( )是指设定抵押、典权等他项权利而进行的登记。
A. 注销登记
B. 他项权利登记
C. 变更登记
D. 初始登记
