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[单项选择]以出让方式取得土地使用权的某栋住宅用地已使用了10年。按照国家规定，该住宅剩余土地使用年限最高为( )年。
A. 40
B. 50
C. 60
D. 70
[单项选择]开发商通过土地拍卖竞标，得到一块性质为城市住宅用地的土地。现因故希望将住宅改建为商业与办公用房，要求建筑师据此进行策划。下列( )做法是正确的。
A. 将住宅楼改为综合楼，以满足办公、商业的要求
B. 现在先按住宅设计，考虑留有余地，保持灵活性，以便将来在施工时，再通过洽商修改，改为办公楼
C. 建筑师通过熟人关系，代表开发商去申请修改用地性质
D. 协助开发商提出修改用地性质的理由及具体方案设想，向有关规划部门提出报告，申请批准改变用地性质
[单项选择]高级别墅豪华住宅用地的土地使用最高出让年限是( )年。
A. 40
B. 50
C. 60
D. 70
[单项选择]豪华住宅用地的土地使用权出让的最高年限为( )年。
A. 40
B. 50
C. 60
D. 70
[单项选择]居住用地分为：住宅用地、公建用地、道路用地、四类。
A. “菜篮子”用地
B. 娱乐用地
C. 文化场所用地
D. 绿化用地
[单项选择]超过建设用地使用权出让合同约定的期限满( )年未开发的土地，国有土地所有者代表有权征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]在城镇土地定级中，对于住宅用地，公交便捷度作为分衰减属于（ ）形式。
A. 线状因素线性衰减
B. 线状因素非线性衰减
C. 非线状因素线性衰减
D. 非线状因素非线性衰减
[单项选择]在城镇土地定级中，对于住宅用地，公交便捷度作用分衰减属于（）形式。
A. 线状因素线性衰减
B. 线状因素非线性衰减
C. 非线状因素线性衰减
D. 非线状因素非线性衰减
[单项选择]某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2.0。选择某比较案例的成交价格为1800元/平方米，土地使用年期50年，容积率1.5。与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3%，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3%。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为8%，则待估宗地土地价格为( )元/平方米。
A. 容积率
B. 1.0
C. 1.5
D. 2.0
E. 2.5
F. 3.0
G. 3.5
H. 修正系数
I. 1.0
J. 1.2
K. 1.8
L. 2.2
M. 2.5
N. 2.7
[单项选择]取得建设用地批准文件以后( )，政府可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。
A. 超过1年未动工开发的
B. 超过半年未动工开发的
C. 超过2年未动工开发的
D. 超过3年未动工开发的
[单项选择]居住用地中的住宅用地是指( )。
A. 住宅基底和宅基周围合理间距的用地
B. 住宅基底
C. 住宅基底和四周2m以内的用地
D. 住宅基底和四周4m以内的用地
[单项选择]地方各级政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量，应( )上一级土地利用总体规划确定的控制指标。
A. 不得低于
B. 不得高于
C. 等于
D. 以上选项都不正确
[单项选择]非住宅建设用地土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于使用年限届满前( )内申请续期。
A. 3个月
B. 6个月
C. 12个月
D. 18个月
