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[单项选择]通常投资者可以以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本绝大部分的款项。这是指房产投资的( )。
A. 升值效应
B. 财务杠杆效应
C. 保值效应
D. 变现
[单项选择]通常投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本绝大部分的款项，当房产收益高于借款成本时，投资者会获得很大回报，其体现的房地产投资特点是( )。
A. 价值升值效应
B. 财务杠杆效应
C. 变现性相对较好
D. 政策风险较大
[单项选择]房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项，这被称为房地产投资的( )。
A. 价值升值效应
B. 财务杠杆效应
C. 现金流和税收效应
D. 风险效应
[单项选择]投资者评估的房地产投资价值，可以( )该房地产的市场价格。
A. 小于
B. 大于
C. 等于
D. 小于、大于或等于
[单项选择]投资者可以提供资金给房地产信托投资公司以投资于房地产行业，其可以采用的工具包括( )。
Ⅰ．房地产债券基金公司
Ⅱ．房地产开发与建设投资公司
Ⅲ．抵押贷款信托公司
Ⅳ．房地产股权信托投资公司
A. Ⅰ、 Ⅱ、Ⅲ
B. Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C. Ⅲ、Ⅳ
D. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
[单项选择]对房地产开发项目进行风险分析时，通常认为房地产投资者所获取的收益（ ）。
A. 随安全度增加而增加
B. 随安全度增加而减小
C. 随安全度减少而减少
D. 不受安全度影响
[单项选择]投资者对房地产内部使用功能的变动，体现了投资者对房地产投资( )的重视。
A. 各异性
B. 适应性
C. 相互影响性
D. 专业管理依赖性
[单项选择]房地产投资土地不会毁损，投资者在其上所拥有的权益通常在( )年以上。
A. 50
B. 40
C. 30
D. 35
[单项选择]收益性物业是房地产投资信托基金和机构投资者进行房地产投资的主要( )。
A. 物质媒介
B. 物质条件
C. 物质基础
D. 物质载体
