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[单项选择]某宗地土地面积30000平方米，其中代征地10000平方米，规划容积率为2.7，建筑限高18米，规划允许用途为住宅用地。该宗地最有可能开发的建筑面积、建筑密度分别为( )。
A. 8.4万平方米，46.7%
B. 5.4万平方米，30%
C. 4.4万平方米，67%
D. 5.4万平方米，45%
[单项选择]已知某宗地4个界址点坐标值如下表，则该宗地面积为( )平方米。
A.
序号
B.
X（纵坐标）
C.
Y（横坐标）
D.
A
E.
3740899.136
F.
42465315.566
G.
B
H.
3740899. 136
I.
42466015.566
J.
C
K.
3740399. 136
L.
42466015.566
M.
D
N.
3740399.136
[单项选择]某宗地取得费用和开发费用每平方米300元，当地银行一年期贷款利率9%，二年期贷款利率10%，三年期贷款利率11%，开发周期为三年，第一年投资占总投资1/2，第二、三年投资各占总投资1/4，问该土地每平方米应负担利息为( )。
A. 51.75元
B. 30.75元
C. 99元
D. 71.25元
[单项选择]某宗地采用三种估价方法的评估结果分别为931元/m2、910元/m2、954元/m2，根据分析分别给定其权重为0.5、0.2、0.3，则采用加权平均法确定最终估价结果为(
)元/m2。
A. 931.7
B. 933.7
C. 936.2
D. 938.8
[单项选择]某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元/平方米、850元/平方米和900元/平方米，若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2，则该宗地的最终评估价格为( )元/平方米。
A. 820
B. 845
C. 850
D. 857
[单项选择]某宗地工业用地位于城市仓储加工区，在进行宗地价格评估时，下列对厂区内职工宿舍楼、食堂和职工活动室用地的正确处理方式有( )。
A. 将该部分用地分割出来，按照住宅用途进行评估
B. 将该部分用地分割出来，按照综合用途单独进行评估
C. 纳入工业配套设施用地，按工业用途进行评估
D. 按委托估价方的要求进行用途设定和评估
[单项选择]某宗地，土地单价为3000元/m2，该宗地容积率为1.5，建筑面积为150m2，则楼面地价为(
)元/m2。
A. 20
B. 200
C. 2000
D. 4500
[单项选择]某宗地当前年纯收益为5万元，预计未来每年纯收益比上一年增长1%，土地还原率为5%，则该宗地当前的无限年期价格为( )万元。
A. 100
B. 125
C. 120
D. 83.3
[单项选择]某宗地前三年每年的收益为15万元，以后每年的收益稳定为20万元，土地还原利率为6%，则该宗地50年使用权价格为( )万元。
A. 286.03
B. 301.87
C. 351.88
D. 355.33
[单项选择]有面积为1平方米、4平方米、9平方米、16平方米的正方形地毯各10块，现有面积为25平方米的正方形房间需用以上地毯来铺设，要求地毯互不重叠且而好铺满。问最少需几块地毯
A. 6块
B. 8块
C. 10块
D. 12块
[单项选择]某宗地的面积为1000m2：采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/m2，2190元/m2和2220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为(
)元/m2。
A. 2160
B. 2175
C. 2181
D. 2205
[单项选择]某宗地于3年前通过出让方式取得的土地使用年限为30年的商业用地，建设期为2年，该宗土地正常情况下每年可获得净收益为10万元，土地还原率为10%，该宗土地的收益价格为（）万元。
A. 78.79
B. 78.90
C. 79.25
D. 79.32
[单项选择]某宗地房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8%，土地还原率6%，则该宗房地产的总价值为( )万元。
A. 500.00
B. 714.29
C. 750.00
D. 833.33
[单项选择]某宗地面积为5000m2，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元/m2，拟进行改造，批准的规划容积率为5.0，楼面地价为1500元/m2，则理论上应补交地价（）万元。
A. 1250
B. 1750
C. 2050
D. 2150
[单项选择]某宗地面积为5 000 ㎡，现状容积率为0.8，土地市场价值为4 000元/㎡，拟进行改造。批准的规划容积率为5．0，楼面地价为1 500元/㎡，则理论上应补交地价（ ）万元。
A. 1 250
B. 1 750
C. 2 050
D. 2 150
