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[单项选择]甲企业因进行改制的需要，委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估，土地用途为工业，评估结果为200万元。时隔三个月，在完成改制后，为了与乙公司洽谈土地作价入股问题，甲再次要求评估公司对该宗地地价进行评估，并表明对估价结果的期望值为250万元。以下分析内容正确的是（）（以企业改制评估时的估价期日为基期，已知该区域工业用地价格在三个月内的变化幅度为+1.0%）。
A. 估价报告仍在有效期内，评估公司可直接修改估价目的，不需重新评估价格
B. 评估目的不同，估价结果有一定差异，因此评估公司可以接受甲企业的期望值要求
C. 估价对象未变，估价时间相差较近，价格水平变化不大，企业可以直接使用原估价报告
D. 如果接受委托，评估公司应该脱离原估价结果重新评估
[单项选择]甲企业因改制的需要，委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估，土地用途为工业，评估结果200万元。时隔3个月，在完成改制后， 为了与乙公司洽谈土地作价人股问题，甲再次要求评估公司对该宗地地价进行评估，并表明对估价结果的期望值为250万元。以下分析内容正确的是（ ）(以 企业改制评估时的估价期日为基期，已知该区域工业用地价格在3个月内的变化幅度为+1．0%)。
A. 估价报告仍在有效期内，评估公司可直接修改估价目的，不需重新评估价格
B. 评估目的不同，估价结果有一定差异，因此评估公司可以接受甲企业的期望值要求
C. 估价对象未变，估价时间相差较近，价格水平变化不大，企业可以直接使用原估价报告
D. 如果接受委托，评估公司应该脱离原估价结果重新评估
[单项选择]以划拨方式取得的国有土地使用权作抵押的地价评估，由( )进行。
A. 抵押权人
B. 具有土地估价资格的中介机构
C. 抵押人委托具有土地估价资格的中介机构
D. 抵押权人委托具有土地估价资格的中介机构
[单项选择]基准地价是某一时点的土地使用权价格，这一时点就是基准地价评估的( )。
A. 基准时
B. 基准点
C. 基准日
D. 基准值
[多项选择]基准地价和标定地价、土地使用权出让底价的主要区别有（）。
A. 基准地价是标定地价评估的基础，标定地价又是土地使用权出让底价评估的参考和依据
B. 基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价和土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价
C. 基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价和土地使用权出让底价还考虑到地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价
D. 标定地价是认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的地价
E. 基准地价是政府出示的土地的最低地价的依据和确认成交地价的基础，土地使用权出让底价是一个区域性的平均地价
[单项选择]国有企业改制中，如土地使用权处置采取（ ），根据国家规定，应依法报请有批准权的土地行政主管部门进行核准和审批。
A. 授权经营方式
B. 国有土地出让
C. 保留划拨方式
D. 国有土地租赁
[单项选择]国有企业改制中，如土地使用权处置采取（），根据国家规定，应依法报请有批准权的土地行政主管部门进行核准和审批。
A. 保留划拨方式
B. 授权经营方式
C. 国有土地出让方式
D. 国有土地租赁方式
[单项选择]以划拨方式取得的土地使用权，因企业改制、土地使用权转让或改变土地用途等不再符合该目录的，应当( )。
A. 实行有偿使用
B. 继续无偿使用
C. 政府收回使用权
D. 复耕
[单项选择]以( )方式取得的土地使用权，因企业改制、土地使用权转让或者改变土地用途等不再符合该目录的，应当实行有偿使用。
A. 出让
B. 划拨
C. 征收
D. 转移
[单项选择]以划拨方式取得的土地使用权，因企业改制、土地使用权转让或改变土地用途等不再符合《划拨用地目录》的，应当( )。
A. 实行有偿使用
B. 继续无偿使用
C. 政府收回使用权
D. 复耕
