更多"采用成本逼近法评估位于某工业区内的单宗土地价格，计算土地开发费时应按("的相关试题:
[单项选择]在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括 ( )。
A. 土地取得费
B. 土地开发费
C. 利息
D. 税费
[单项选择]根据成本逼近法的公式，土地价格一般不包括( )。
A. 土地取得费
B. 土地开发费
C. 土地折旧费
D. 土地增值收益
[单项选择]用成本逼近法估算土地价格时，可暂把征地费用当做转换用途土地的( )计算。
A. 价格
B. 市场购买价格
C. 非市场购买价格
D. 平均价格
[单项选择]( )最适宜采用成本逼近法评估。
A. 办公楼用地和住宅用地
B. 公园用地和学校用地
C. 商业用地和住宅用地
D. 工业用地和住宅
[单项选择]采用成本法评估建筑物是以( )为依据的。
A. 预算定额合理
B. 建筑物客观投入合理
C. 建材价格变化不大
D. 人工费率变化不大
[单项选择]两个评估机构分别对同一台设备进行评估，评估目的、基准日和市场条件相同，且均采用成本法，但其评估结果却相差30%以上。经复查，两机构对重置成本的估算以及对设备自然现状和寿命的鉴定、判断基本接近，试问两个评估机构所得评估结果出现显著差异的原因最大可能是( )。
A. 双方对残值的考虑不同
B. 双方对设备未来收益的预测不同
C. 双方对成新率的确定不同
D. 设备存在功能性贬值或经济性贬值，有一方未考虑
[单项选择]在采用成本法进行设备价格评估时，若同时获得了复原重置成本和更新重置成本，应( )。
A. 选择更新重置成本
B. 应选择复原重置成本
C. 可任意选择其中一种作为评估依据
D. 应将二者的平均值作为评估依据
[单项选择]工程咨询服务招标如果采用质量成本评估法评标，其技术建议书权重不低于( )。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
[单项选择]工程咨询服务招标如果采用质量成本评估法评标，其财务建议书权重最高不超过( )。
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%
