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[单项选择]某块工业用地，土地取得费为100元/平方米，相关税费为50元/平方米，土地开发费是200元/平方米，利息为15元/平方米，土地投资利润35元/平方米，增值收益率为15%，则土地增值收益是( )。
A. 52.5元/平方米
B. 60元/平方米
C. 54.8元/平方米
D. 57.8元/平方米
[单项选择]某企业将生产的实木地板9000平方米抵偿债务，当月最高单价为300元/平方米，平均售价为280元/平方米，其生产成本为150000元，国家税务总局核定的该产品的成本利润率为5%，实木地板适用税率为5%，则应纳消费税为( )元。
A. 8289.47
B. 126000
C. 130000
D. 135000
[单项选择]某工程包含两个子项工程，合同约定甲项每平方米300元，乙项每平方米200元，且从第一个月起，按5%的比例扣保修金，另工程师签发月度付款凭证的最低金额为40万元。现承包商第一个月实际完成并经工程师确认的甲、乙两子项的工程量分别为 800平方米、600平方米，则该月工程师应签证的工程款为（）。
A. 36万元
B. 34.2万元
C. 35.6万元
D. 40万元
[单项选择]如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度分别为150元/平方米和300元/平方米，标准样点地价的平均值分别为760元/平方米和1520元/平方米。则表明两商业路段平均样点地价的代表性( )。
A. 甲乙相同
B. 甲大于乙
C. 甲小于乙
D. 难以判断
[单项选择]在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中用到的估算公式：直接费=每平方米造价指标×建筑面积，属于( )。
A. 单元估算法
B. 单位指标估算法
C. 概算指标法
D. 工程量近似匡算法
[单项选择]有一宗1000平方米的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为1年。假设土地取得费为期初一次投入，土地开发费在开发期内均匀投入，年利率为10%，则在成本法中计算投资利息为（）元（利息计算按复利方式，结果取整）。
A. 32000
B. 21762
C. 22000
D. 22762
[单项选择]土地取得费和土地开发费均应是( )的重置费用。
A. 土地被征用时
B. 评估基准日
C. 相关文件的颁布时
D. 土地进行开发时
[单项选择]某城市一宗工业用地所处土地级别的基准地价为300元/平方米，根据国土资源部《关于发布实施(全国工业用地出让最低价标准)的通知》(国土资发12006] 307号)的规定，该市工业用地出让最低限价为284元/平方米，2008年8月，该市国土局拟出让此宗地，则其出让价格不得低于( )元/平方米。
A. 210
B. 240
C. 284
D. 300
[单项选择]开发某一不动产，根据当前房地产市场的租金水平，与其类似的不动产月租金水平为
300元/平方米，其中维修费、管理费等为租金的25%，该类不动产的还原率为8%，总建筑面积35000m2，可出租率为80%，则所开发的不动产的总价可确定为(
)万元。
A. 94500
B. 126000
C. 7575
D. 7000
[单项选择]有面积为1平方米、4平方米、9平方米、16平方米的正方形地毯各10块，现有面积为25平方米的正方形房间需用以上地毯来铺设，要求地毯互不重叠且而好铺满。问最少需几块地毯
A. 6块
B. 8块
C. 10块
D. 12块
[单项选择]某宗地取得费用和开发费用每平方米300元，当地银行一年期贷款利率9%，二年期贷款利率10%，三年期贷款利率11%，开发周期为三年，第一年投资占总投资1/2，第二、三年投资各占总投资1/4，问该土地每平方米应负担利息为( )。
A. 51.75元
B. 30.75元
C. 99元
D. 71.25元
[多项选择]用成本法确定土地价格时，除考虑土地取得费、土地开发费外，还应考虑（）。
A. 利润
B. 利息
C. 税金
D. 土地转让费
E. 土地所有权收益
[单项选择]拟建砖混结构住宅工程，其外墙贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量为0.9m2，贴釉面砖全费用单价为50元/m2。类似工程概算指标为580元/m2，外墙采用水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量为0.92m2，水泥砂浆抹面全费用单价为9元/m2，则该砖混结构工程修正后的概算指标为(
)元/m2。
A. 571.22
B. 616.72
C. 625.00
D. 633.28
[多项选择]土地取得费是为取得土地使用权而支付的费用。根据取得方式不同，其土地取得费的构成和费用标准也不一样。购买和征用城市土地，需支付（）。
A. 土地补偿费
B. 拆迁费用
C. 地价款
D. 安置补助费
E. 土地使用权出让金
[多项选择]土地取得费是为取得土地使用权而支付的费用。根据取得方式不同，其土地取得费的构成和费用标准也不一样。征用集体土地需要向农村集体经济组织及个人支付（）等费用。
A. 土地补偿费
B. 拆迁费用
C. 新菜地开发建设基金
D. 安置补助费
E. 土地使用权出让金
