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[单项选择]从静态的角度来说，投资是现在垫支一定量的资金；从动态的角度来说，投资则是为了获得未来报酬的经济行为，是属于投资特性中的( )。
A. 一种经济行为
B. 投资具有时间性
C. 目的是获取收益
D. 具有风险性
[单项选择]从买方的角度来看，房地产价格是基于社会上的“生产费用”，类似于( )，具体来说，是买方愿意支付的最高价格，不能高于所预计的重新开发建设该房地产所需花费的代价，如果高于该代价，还不如自己开发建设。
A. 替代原理
B. 生产费用价值论
C. 预期收益原理
D. 价格构成原理
[单项选择]从买方的角度来看，房地产价格是基于社会上的“生产费用”，类似于（），具体来说，是买方愿意支付的最高价格，不能高于所预计的重新开发建设该房地产所需花费的代价，如果高于该代价，还不如自己开发建设。
A. 替代原理
B. 生产费用价值论
C. 预期收益原理
D. 价格构成原理
[单项选择]从投资者——业主的角度来看，( )是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
A. 工程造价
B. 工程经济
C. 工程财务
D. 工程项目管理
[单项选择]投资者投资实物黄金时需要考虑价外费用，价外费用包括( )。
Ⅰ．安全保管费 Ⅱ．保险费 Ⅲ．运输费 Ⅳ．仓储费 Ⅴ．手续费和鉴定费
A. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C. Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
[单项选择]降低房地产投资商业风险可采用的对策包括考虑预期投资后的维持管理费用、进行房地产类型组合投资和( )等。
A. 将风险损失返销计入成本
B. 利用通货膨胀的影响
C. 利用规模投资来限制竞争
D. 充分把握国家金融政策
[单项选择]某投资项目在运营期的第4年的利润总额为350万元，总成本费用为1600万元(其中的财务费用只考虑利息支出)，经营成本为1200万元，折旧和摊销费用合计280万元，则运营期第4年的利息备付率为( )。
A. 2.91
B. 3.13
C. 3.33
D. 3.92
[单项选择]香港新鸿基公司董事会决议规定，在大陆的投资不能超过其全部投资的10%，这是基于( )的考虑结果。
A. 大陆政策多变
B. 占领世界投资市场
C. 风险转移
D. 投资组合
[单项选择]从设备工程投资管理的角度来说，将质量控制在( )，对投资管理较为有利。
A. 质量改进区
B. 质量至善区
C. 质量适用区
D. 质量成本区
[单项选择]从设备工程投资控制的角度来说，将质量控制在( )，对投资控制较为有利。
A. 质量改进区
B. 质量至善区
C. 质量适用区
D. 质量成本区
[单项选择]从房地产投资的角度来说，风险可以定义为( )。
A. 获得预期收益的大小
B. 获得预期收益可能性的大小
C. 未获得预期收益的大小
D. 未获得预期收益可能性的大小
