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[单项选择]某开发商本年度首批开发商品住宅5万m2，上半年通过预售收取房款人民币3750万元，竣工时收取售房款人民币6687.5万元，美元250万元，当时美元与人民币汇率为
1:8.25。又知本年度第二批开发商品住宅2万m2，收取预售房款人民币1500万元，该公司本年度商品住宅实际销售额为(
)。
A. 10687.5万元
B. 12187.5万元
C. 12500万元
D. 14000万元
[单项选择]在商品住宅需求的价格弹性大于1的情况下，商品住宅的价格下降1%将使商品住宅的需求( )。
A. 增加1%以上
B. 增加1%以下
C. 减少1%以上
D. 减少1%以下
[单项选择]商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照( )分摊。
A. 各自拥有物业使用面积的比例
B. 各自拥有物业建筑面积的比例
C. 各自拥有物业销售面积的比例
D. 各自拥有物业室内面积的比例
[单项选择]房地产开发公司对商品住宅的保修期从商品住宅（）之日起计算。
A. 竣工
B. 竣工验收
C. 入住
D. 交付
[多项选择]房地产开发企业销售商品住宅时，应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供( )。
A. 《住宅平面示意图》
B. 《住宅立面示意图》
C. 《住宅剖面示意图》
D. 《住宅质量保证书》
E. 《住宅使用说明书》
[单项选择]房地产开发企业取得《商品房预售许可证》的，可以向社会预售其商品房，开发企业应当与承购人签订书面合同，商品房预售人应当在签约之日起( )天内到管理部门办理登记备案手续。
A. 20
B. 90
C. 30
D. 60
[单项选择]房地产开发企业销售商品住宅时，应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》向买受人提供( )。
A. 《住宅质量保证书》
B. 《住宅使用说明书》
C. 《商品住宅质量保证书》
D. A和B
[单项选择]为了保障住房消费者的权益，加强商品房住宅售后服务管理，( )建设部下发《商品住宅实，行住宅质量保证书和住宅使用说明制度的规定》。
A. 1988年
B. 1998年
C. 1999年
D. 1987年
[单项选择]现时预期未来普通商品住宅价格将持续上涨，现期对商品住宅的需求与预期持续下降时为( )。
A. 高
B. 低
C. 一样
D. 不能判断
[单项选择]某市2008年存量商品住宅的吸纳率为50%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是( )。
A. 半个月
B. 2个月
C. 半年
D. 2年
[单项选择]某地区商品住宅供给的土地成本弹性大于1，将土地价格降低1%，会导致商品住宅供给( )。
A. 增加1%
B. 减少1%
C. 增加1%以上
D. 减少1%以上
[单项选择]在商品住宅需求的收入弹性小于1的情况下，居民收入增加1%将使商品住宅的需求( )。
A. 增加1%以上
B. 增加1%以下
C. 减少1%以上
D. 减少1%以下
[单项选择]某类商品住宅价格变动的比率大于其需求量变动的比率，据此可以判断为该类商品住宅的需求（）。
A. 完全无弹性
B. 为单一弹性
C. 富有弹性
D. 缺乏弹性
[单项选择]在商品住宅市场，多层住宅价格的迅速上升会使居民对高层住宅的需求( )。
A. 增加
B. 减少
C. 改变
D. 不改变
