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[单项选择]下列关于房地产信托主要特点的说法中，错误的是( )。
A. 房地产信托的业务方式既可以是间接融资也可以是直接融资，具有很强的灵活性
B. 房地产信托投资具有较高的收益性
C. 房地产的低流动性，使得房地产信托投资具有很大的风险性
D. 房地产信托投资的融资方式以物资为主，在融资方式上具有单一性
[单项选择]关于信托，下列说法错误的是（）。
A. 信托是由受托人按照委托人的意愿，以委托人的名义，为受益人的利益或特定目的，对委托人财产权进行管理或者处分的行为。
B. 信托产品涵盖股权投资、债券购买、房地产融资等，品种多，投资者有很大挑选空间。
C. 信托财产的所有权、管理权、受益权相分离。
D. 在正常情况下，信托财产经营的得失均由受益人承担。
[单项选择]关于信托财产，说法错误的是( )。
A. 受托人因处理信托事务所支出的费用、对第三人所负债务，以信托财产承担
B. 受托人可以在其固定财产和信托财产之间进行交易，或在不同委托人的信托财产进行交易
C. 受托人以其固定财产先行支付的，对信托财产享有优先受偿权
D. 受托人利用信托财产为自己谋利时，所得利益归入信托财产
[单项选择]关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是（）。
A. 房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪人资格
B. 房地产经纪服务是受当事人委托进行的
C. 房地产经纪服务属于公益性活动
D. 房地产经纪服务的特点是价格垄断
[单项选择]下列关于信托的说法，错误的是( )。
A. 信托财产按约定条件由受托人进行管理或处置
B. 委托人是信托财产的合法所有者
C. 信托财产的受益人只能是委托人本人
D. 信托目的要有可能达到或实现
[单项选择]关于信托的特点，下列说法错误的是( )。
A. 信托管理具有连续性
B. 信托经营方式灵活、适应性强
C. 信托利益分配、损益计算遵循实绩原则
D. 委托人和受托人按合同约定共同承担无过失的损失风险
[单项选择]关于遗嘱信托，下列说法错误的是( )。
A. 遗嘱信托属于他益信托
B. 信托财产不须计入遗产总额
C. 信托内的财产不必为委托人的全部遗产
D. 契约生效日为委托人死亡，发生继承事实时
[单项选择]下列关于信托理财产品的风险，说法错误的是( )。
A. 已发行的信托产品多数是依靠项目自身产生的现金流或利润作为还款来源
B. 信托管理公司通常只对信托产品承担有限责任
C. 银行担保的信托产品风险较低
D. 信托产品的流动性通常比较好，有较好的转让平台
[单项选择]关于信托受益人的说法中错误的是（）。
A. 受益人可以是委托人自己
B. 一个信托的受益人只能是一个人
C. 受益人由委托人指定
D. 信托成立后，委托人不再享有信托财产的所有权
[单项选择]下列关于遗嘱信托的说法，错误的是( )。
A. 遗嘱信托可以是口头形式
B. 遗嘱信托在委托人过世后生效
C. 遗嘱信托可以避免因遗产分配产生的纷争
D. 遗嘱信托可以实现财产永续传承
[单项选择]下列关于信托理财产品的说法，错误的是( )。
A. 银行担保的信托产品风险较低
B. 信托管理公司通常只对信托产品承担有限责任
C. 投资项目的方向决定了该信托产品的收益率和风险
D. 信托产品的流动性通常比较好
[单项选择]关于信托财产独立性的说法，错误的是（）。
A. 信托财产不得归入受托人的固有财产
B. 信托财产应当来源于委托人合法拥有的财产
C. 因信托财产产生的债权与受托人固有财产产生的债务可以抵销
D. 受托人破产的，信托财产不属于受托人的破产财产
[单项选择]关于遗产信托的作用，下列说法错误的是( )。
A. 规避债务
B. 作为遗嘱的补充来规定遗产的分配方式
C. 增强遗产计划的可变性
D. 减少遗产税的支出
[单项选择]下列关于银行代理信托类产品的说法错误的是( )。
A. 信托公司委托商业银行办理信托计划收付业务时．应明确双方的权利义务关系
B. 委托人以现金方式认购信托单位，可由商业银行代理收付
C. 银行代理信托类产品是指信托公司委托商业银行代为向合格投资者推介信托计划
D. 商业银行对其代理收付的信托计划承担投资风险
[单项选择]关于虚设避税地信托财产，下列说法错误的是( )。
A. 信托基本是像公司之类的法人实体
B. 信托单位可以选择信托所得支付给受益人的时间，以享受少纳税款的好处
C. 信托所得如果由受益人取得，信托单位只起中转作用，本身不是信托所得的纳税义务人，这样，累积在信托组织的所得，有可能享有税收递延的好处
D. 虚设避税港信托财产的基本途径，就是纳税人通过在避税港设立一个受控信托公司，然后把高税国财产转移到避税港，借以躲避有关税收
