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[单项选择]降低房地产投资中的商业风险可采用的主要对策有：进行房地产组合投资和（ ）等。
A. 将风险损失摊销计入成本
B. 利用通货膨胀的影响
C. 期初年值
D. 永续年值
[单项选择]待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值－开发成本－管理费用－销售费用－投资利息－销售税费－开发利润－( )。
A. 取得待开发房地产的税费
B. 转让待开发房地产的税费
C. 销售开发完成后的房地产的税费
D. 取得待开发土地的费用
[单项选择]专业费用、管理费用、财务费用、投资利润、税金以及( )等因素极大地影响着房地产市场上的供给价格。
A. 地价、建造成本
B. 咨询费用
C. 利息费用
D. 销售税金
[单项选择]投资项目风险对策设计中，通过增加保证性条款方式要求合同的其他签约方承担某种风险，属于( )对策。
A. 风险回避
B. 风险控制
C. 风险转移
D. 风险自担
[单项选择]在投资项目风险对策设计中，通过增加保证性条款方式要求合同的其他签约方承担某种风险，属于( )对策。
A. 风险问题
B. 风险控制
C. 风险转移
D. 风险自担
[单项选择]已知某房地产的土地取得成本1500万元，土地开发成本3000万元，管理费用400万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值10000万元，则该房地产的成本利润率为( )。
A. 36%
B. 62.07%
C. 73．47%
D. 80%
[单项选择]房地产开发具有( )的特点，其开发成本、管理费用、销售费用、销售税费、开发完
成后的房地产价值等实际发生的时间不尽相同，特别是大型的房地产开发项目。
A. 投资量大
B. 周期长
C. 风险性大
D. 开发费用投入时间变化大
[单项选择]房地产开发具有( )的特点，其开发成本、管理费用、销售费用、销售税费、开发完成后的房地产价值等实际发生的时间不尽相同，特别是大型的房地产开发项目。
A. 投资量大
B. 周期长
C. 风险性大
D. 开发费用投入时间变化大
[单项选择]建设工程投标过程的风险不可采用的对策是( )。
A. 风险回避
B. 风险自留
C. 风险转移
D. 损失控制
