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[单项选择]关于房地产的保值增值，下列叙述有误的一项是( )。
A. 对房地产本身进行投资、改良所引起的房地产价格上升，不是房地产的自然增值
B. 通货膨胀所引起的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值
C. 需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升，是真正的房地产自然增值
D. 外部经济所引起的房地产价格上升是房地产保值
[单项选择]下列关于房地产权属登记管理原则的叙述中，有误的一项是( )。
A. 属地管理原则
B. 房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则
C. 房地产权利人只能到房屋所在地的市(县)房地产管理部门办理产权登记
D. 房屋的所有权人和使用人为两个人
[单项选择]关于房地产开发用地的叙述，哪一项是正确的( )
A. 集体土地经土地所有者同意后可直接用于房地产开发
B. 房地产开发用地以征用土地为主要方式
C. 房地产开发用地的面积需符合城市详细规划的要求，不得超出
D. 房地产开发用地的用途可根据现有的情况予以改变，以利于更好地发挥土地用途
[单项选择]下列叙述有误的一项是( )。
A. 建设项目投资目标的形成和投资的实现是经过不同阶段完成的
B. 各阶段相互制约，前者控制后者，后者补充修正前者
C. 投资估算是项目的总投资控制指标
D. 批准的施工概算是项目投资控制总目标，项目竣工决算是项目实际投资额
