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[单项选择]以下通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所缺的收入的实现，不符合房地产开发企业所得税规定的是( )。
A. 甲房地产公司采取支付手续费方式委托乙销售公司销售开发的商品房，合同约定价款合计3000万元，还须按照5%的比例给付乙手续费，则甲应2850万元确定收入的实现
B. 甲房地产公司采取基价并实行超基价双方五五分成方式委托丙销售开发的商品房，合同约定价款2000万元，丙实际销售2200万元，则甲应按照2100万元确认收入的实现
C. 甲房地产公司采取基价并实行超基价双方五五分成方式委托丙销售开发的商品房，合同约定价款2000万元，丙实际销售1950万元，则甲应按照2000万元确认收入的实现
D. 甲房地产公司采取包销方式委托丁企业销售开发的商品房，合同约定价款1000万元，丁企业未在合同规定的期限内将房屋售出，则甲企业应按照1000万元确认收入
[单项选择]禁止发布房地产预售广告的是( )。
A. 在划拨土地上开发建设的房地产
B. 已设定抵押的房地产
C. 未取得商品房预售许可证的房地产
D. 没有选聘物业管理企业的房地产
[单项选择]房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得( )
A. 建设工程规划许可证
B. 施工许可证
C. 预售许可证
D. 房屋所有权证
[单项选择]商品房预售必须符合《城市房地产管理法》规定的各项条件，但以下哪一项的表述不够准确？（）
A. 投入开发的资金达工程总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工日期
B. 已按规定交付50%以上土地使用权出让金
C. 持有建设工程规划许可证
D. 由县级以上人民政府房地产管理部门发给预售许可证明
[单项选择]房地产预售市场景气的领先、反向指标是( )。
A. 价格
B. 中长期放款利率
C. 汇率年增长率
D. 货币供应额年增长率
[单项选择]房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订商品房预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起( )日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 40
[单项选择]房地产预售市场景气的同时、同向指标是( )。
A. 价格
B. 中长期放款利率
C. 汇率年增长率
D. 货币供应额年增长率
[单项选择]为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，《城市房地产管理法》明确了商品房预售实行( )制度。
A. 预售资格认定
B. 商品房买卖许可证
C. 预售许可证
D. 商品房预售许可证
[单项选择]根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业未取得商品房预售许可证，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款（）以下的罚款。
A. 1%
B. 2%
C. 3%
D. 4%
[单项选择]《城市房地产管理法》规定，商品房预售应向县级以上人民政府( )管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
A. 房产和土地
B. 规划
C. 土地
D. 房产
[单项选择]以下( )不属于委托代理协议书应当载明的事项。
A. 税务代理责任
B. 委托方、受托方名称
C. 代理事项
D. 代理权限及代理期限
[多项选择]甲房地产开发公司委托乙房地产公司代为预售其正在开发的商品房，乙公司代甲公司预售商品房时，未向购房人披露甲公司而直接以自己的名义与购房人签订了商品房预售合同。则甲公司开发的商品房延期竣工致使乙公司不能如期向购房人交房时，以下说法正确的是
A. 乙公司应当向购房人披露甲公司，购房人可以选择要求甲公司或者乙公司承担违约责任
B. 乙公司应当向购房人披露甲公司，购房人可以要求甲公司和乙公司承担连带违约责任
C. 购房人起诉要求甲公司承担违约责任时，甲公司可以主张其对乙公司的抗辩
D. 购房人起诉要求甲公司承担违约责任时，甲公司可以主张乙公司对购房人的抗辩、
