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[单项选择]土地估价时，可根据整个不动产价格及其他构成部分的价格，采用( )估算土地价格。
A. 收益还原法
B. 市场比较法
C. 剩余法
D. 成本逼近法
[单项选择]《土地估价师资格考试管理办法》规定，土地估价师资格考试采用闭卷方式进行。报考人员自由选择报考科目的种类和数目，各科考试成绩在( )个连续考试年度内有效。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]在项目（），可采用扩大指标估算法估算流动资金。
A. 分析研究阶段
B. 可行性研究阶段
C. 调查研究阶段
D. 初步可行性研究阶段
[单项选择]土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是（）。
A. 依据委托方提供的数据
B. 根据销售广告中的报价
C. 选择三个市场案例经市场比较法修正确定
D. 采用申请销售许可证时备案的售价
[单项选择]根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于（）年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为( )开发期。
A. 1/4
B. 1/2
C. 1/3
D. 整个
[单项选择]土地估价法中，特别适用于土地市场不发育、土地成交实例不多的土地估价法是( )。
A. 剩余法
B. 成本逼近法
C. 市场比较法
D. 收益还原法
[单项选择]《土地估价师资格考试瞥理办法》规定，( )组织全国土地估价师资格考试委员会，对土地估价师资格考试涉及的重大事项进行协调、决策。
A. 国务院
B. 国土资源部
C. 住房和城乡建设部
D. 人力资源和社会保障部
[单项选择]《土地估价师资格考试管理办法》规定，被取消土地估价师资格未满( )年的，不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[单项选择]剩余法是根据( )来估算土地价格的一种估价方法。
A. 房地产开发预期总价格与总支出的差额
B. 房地产开发的总收益
C. 房地产的年租收入
D. 房地产的建造总成本和总利润
[单项选择]《土地估价报告备案办法(试行)》规定，在省级土地行政主管部门备案的土地评估机构，其土地估价项目业绩清单报( )备案。
A. 国土资源部
B. 省级土地行政主管部门
C. 土地所在地的市、县人民政府
D. 土地所在地的市、县土地行政主管部门
[单项选择]在土地估价中，需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的( )进行的。
A. 替代原则
B. 供需原则
C. 变动原则
D. 预期收益原则
[单项选择]有限责任公司形式的土地估价机构的( )必须具备土地估价师资格。
A. 股东
B. 投资人
C. 法定代表人
D. 董事
[单项选择]《土地估价师资格考试管理办法》规定，( )根据全国土地估价师资格考试委员会的决策，具体组织实施土地估价师资格考试工作。
A. 国土资源部
B. 住房和城乡建设部
C. 中国土地估价师协会
D. 中国房地产估价师协会
[单项选择]《土地估价师资格考试管理办法》规定，土地估价师资格考试( )举行一次。
A. 每半年
B. 每年
C. 每两年
D. 每三年
