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[单项选择]有一宗房地产总价为100万元,综合资本化率为7%,土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%,则该宗房地产的土地价格为( )万元(收益可视为无限年)。
A. 30
B. 40
C. 50
D. 60
[单项选择]有一宗房地产总价为100万元,综合资本化率为7%,土地资本化率为6%,建筑物资本化率为 8%,则该宗房地产的土地价格为( )万元(收益可视为无限年)。
A. 30
B. 40
C. 50
D. 60
[单项选择]某宗房地产,每年纯收益50万元,建筑物现值200万元,建筑物资本化率12%,土地资本化率10%,则该宗房地产的总价值为()万元。(假设年收益保持不变,且收益年限为无限年)
A. 417
B. 500
C. 460
D. 450
[单项选择]某宗房地产,净收益每年50万元,建筑物价值200万元,建筑物资本化率12%,土地资本化率10%,则该宗房地产的总价值为( )万元。
A. 417
B. 500
C. 460
D. 450
[单项选择]某宗房地产每年净收益为100万元,建筑物价值为250万元,建筑物资本化率为15%,土地资本化率为12%。则运用直接资本化法计算该宗房地产的价值为()万元。
A. 520.83
B. 250
C. 770.83
D. 270.83
[单项选择]某宗房地产的净收益为每年100万元,建筑物价值为1000万元,建筑物的资本化率为8%,土地的资本化率为6%,该宗房地产的价值为( )。
A. 1468万元
B. 1333万元
C. 1500万元
D. 1287万元
[单项选择]某房地产股份有限公司在四川开发一旅游项目,其土地资本化率为20%,建筑物资本化率为17%,土地价值占房地产价值的56%,那么该项目的综合资本化率为( )。
A. 15.23%
B. 16.72%
C. 17.56%,
D. 18.68%
[单项选择]某宗房地产,净收益每年50万元,建筑物价值200万元,建筑资本化率为12%,土地资本化率为10%,则该宗房地产的总价值为( )万元。
A. 417
B. 500
C. 460
D. 450
[单项选择]某宗房地产的土地价值占总价值的40%,建筑物价值占总价值的60%,从可比实例房地产中求出的土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%,综合资本化率为( )。
A. 6.2%
B. 7.2%
C. 8.2%
D. 9.2%