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[单项选择]若某投资项目的建设期为0，则直接利用年金现值系数计算该项目内部收益率指标所要求的前提条件是( )。
A. 投产后净现金流量为普通年金形式
B. 投产后净现金流量为递延年金形式
C. 投产后各年的净现金流量不相等
D. 在建设起点没有发生任何投资
[单项选择]若某投资项目的建设期为零，则直接利用年金现值系数计算该项目内部收益率指标所要求的前提条件是( )。
A. 投产后净现金流量为递延年金形式
B. 投产后各年的净现金流量不相等
C. 在建设起点没有发生任何投资
D. 投产后净现金流量为普通年金形式
[单项选择]若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该项目房地产投资的实际收益率为（ ）。
A. 9.26%
B. 10%
C. 11.32%
D. 12%
[单项选择]在计算时间加权收益率时，如果投资期间超过一年，必须计算该期间收益的（）。
A. 算术平均数
B. 几何平均数
C. 加权平均数
D. 最大值和最小值
[多项选择]若某项目的内部收益率等于行业基准收益率，则有( )。
A. IRR=ic
B. NAV(ic)＞0
C. Pt′=P(下标
D. NPVR=1
E. NPV(ic)=0
[单项选择]若某房地产投资项目的表面收益率为20%，年租金增长率为9%，通货膨胀率为8%，则该项房地产投资的实际收益率为( )。
A. 9.26%
B. 10.09%
C. 11.11%
D. 12%
[单项选择]若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为 6%，则该项房地产投资的实际收益率为( )。
A. 9.26%
B. 10%
C. 11.320%
D. 12%
[单项选择]若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该项房地产投资的实际收益率为（）。
A. 9.26%
B. 10%
C. 11.320%
D. 12%
[单项选择]若某项目的普通股资金成本是11.5%，社会无风险投资收益率是4%，并且该项目的资本投资风险系数是1.2，则社会平均投资收益率是( )。
A. 10.25%
B. 10.5%
C. 10.75%
D. 11%
