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[单项选择]居民陈某从二手房市场购买一套100m2的住宅，单价为2000元/m2，向卖主付现金6万元后，余款向银行贷款。若贷款期限为15年，贷款年利率为5%，银行要求以等额方式按月偿还贷款本息，则月还款额为(
)。
A. 324.54元
B. 777.78元
C. 1107．11元
D. 1616.94元
[单项选择]某投资者以6000元/m2的价格购买一套建筑面积120m2的住宅，银行为其提供了年利率6%、期限为20年的按揭贷款，抵押价值比率为60%，则该投资者的首付款应为(
)万元。
A. 14.4
B. 21.6
C. 28.8
D. 43.2
[单项选择]王某于6月份从刘某处购买了一套二手房，双方交钱后因王某急于出差没有办理产权过户手续，后因该地段开发，房价急涨，刘某遂将该房屋卖给了张某，双方办理了过户手续，王某3个月后回来，认为该房屋的所有权归自己所有，三方就产权问题发生纠纷。关于该房屋的所有权归属说法正确的是( )。
A. 王某，同时可要求刘某赔偿损失
B. 王某，但不能要求刘某赔偿损失
C. 张某，但王某可以向刘某要求赔偿损失
D. 刘某，但要向双方返还购房款
[单项选择]刘某在宏运商场某西服专卖柜台购买了一套西服。穿了1个月洗涤时，发现褪色严重，便找宏运商场解决，该商场称该西服专卖柜台为乙服装厂租赁的，现租赁期已满，乙厂已经撤出商场。在这种情况下，下列说法正确的是：
A. 只能向乙厂提出赔偿
B. 只能向宏运商场提出赔偿
C. 只能在向厂家提出赔偿后才能向宏运商场提出赔偿
D. 既可以向厂家提出赔偿也可以向宏运商场提出赔偿
[单项选择]刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某原签订的房屋租赁合同（）。
A. 继续有效
B. 自动失效
C. 由刘某确定是否有效
D. 由张某确定是否有效
[多项选择]甲研究所与刘某签订了一份技术开发合同，约定由刘某为甲研究所开发一套软件。3个月后，刘某按约定交付了技术成果，甲研究所未按约定支付报酬。由于没有约定技术成果的归属，双方发生争执。下列哪些选项是正确的
A. 申请专利的权利属于刘某，但刘某无权获得报酬
B. 申请专利的权利属于刘某，且刘某有权获得约定的报酬
C. 如果刘某转让专利申请权，甲研究所享有以同等条件优先受让的权利
D. 如果刘某取得专利权，甲研究所可以免费实施该专利
[单项选择]刘某借用王某家具一套，现经双方协商王某同意将家具卖给刘某。两人决定中止借用合同，签订买卖合同。合同交付的时间未约定，其交付的时间应是( )。
A. 借用合同生效的时间
B. 买卖合同生效的时间
C. 刘某从王某处接走家具的时间
D. 王某同意出售家具的时间
[单项选择]有一投资者以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了 15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息，假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，则第6年初写字楼物业的价值为( )万元。
A. 240.22
B. 360.33
C. 441.63
D. 512.54
[单项选择]有一投资者以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%。该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息。假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，则投资者剩余的物业权益价值是( )万元。
A. 192.16
B. 249.47
C. 250.00
D. 441.63
[单项选择]某投资者以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，初始抵押贷款数额应该为(
)。
A. 200万元
B. 240万元
C. 300万元
D. 400万元
[单项选择]某投资者以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的店面，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息，则初始抵押贷款数额为( )万元。
A. 400
B. 441
C. 240
D. 192
