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[单项选择]一次性收付款项的折现率计算公式为( )。
A. (P/F)1/n＋1
B. (P/F)n-1
C. (F/P)1/n-1
D. (F/P)n-l
[单项选择]
递延年金的特点有（）。
Ⅰ．最初若干期没有收付款项
Ⅱ．最后若干期没有收付款项
Ⅲ．其终值计算与普通年金相同
Ⅳ．其现值计算与普通年金相同
A. Ⅰ、Ⅲ
B. Ⅰ、Ⅳ
C. Ⅱ、Ⅲ
D. Ⅱ、Ⅳ
[多项选择]对前m期没有收付款项，后"期每期未有相等金额的系列收付款项的递延年金而言，其现值计算公式有( )。
A. P＝A×(P/A，i，n)×(P/F，i，m)
B. P＝A×(F/A，i，n)×(P/F，i，m+n)
C. P＝A×(P/A，i，n)×(P/A，i，m)
D. P＝A×[(P/A，i，m+n)-(P/F，i，m)]
[单项选择]一定时期内每期期初发生的等额系列收付款项是（ ）
A. 先付年金
B. 普通年金
C. 递延年金
D. 永续年金
[单项选择]物业价值与折现率的关系是( )，折现率与利率的关系是( )。
A. 正相关，正相关
B. 正相关，负相关
C. 负相关，负相关
D. 负相关，正相关
[单项选择]项目的经济内部收益率( )社会折现率时，表明项目对社会经济的净贡献达到或者超过了社会折现率的要求。
A. ≥
B. ≤
C. ≠
D. ＜
[单项选择]在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11%计算时，净现值为860万元；当用折现率12%计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收益率（）。
A. 11.35%
B. 11.65%
C. 12.35%
D. 12.65%
[单项选择]社会折现率的取值高低会影响项目的选优和方案的比选。社会折现率较低，则 ( )。
A. 有利于初始投资大而后期费用节省或收益减小的方案或项目
B. 有利于初始投资大而后期费用节省或收益增大的方案或项目
C. 不利于初始投资大而后期费用节省或收益减小的方案或项目
D. 不利于初始投资大而后期费用节省或收益增大的方案或项目
[单项选择]（）是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款项凭证。
A. 支票
B. 发票
C. 汇票
D. 本票
[多项选择]投资项目经济分析应执行国家有关部门发布的社会折现率，下列关于社会折现率的表述中，正确的有( )。
A. 社会折现率的取值高低会影响投资项目方案的比选
B. 所有投资项目都应采用统一的社会折现率
C. 一般投资项目应采用的社会折现率为8%
D. 受益期超长的投资项目社会折现率不低于6%
E. 受益期很短的投资项目可以采用的社会折现率为10%
[单项选择]社会折现率可以作为国家建设投资总规模的( )参数，需要缩小投资规模时，就提高社会折现率；需要扩大投资规模时，可降低社会折现率。
A. 直接参考
B. 直接调控
C. 间接参与
D. 间接调控
[单项选择]在用线性插值试差法计算某项目的财务内部收益率时，当折现率为20%时，净现值为-2万元；当折现率为18%时，净现值为5万元，则该项目的财务内部收益率为( )。
A. 18.8%
B. 19.43%
C. 19.8%
D. 21.2%
[单项选择]在用线性插值试差法计算某项目的财务内部收益率时，当折现率为20%时，净现值为-4万元；当折现率为18%时，净现值为6万元，则该项目的财务内部收益率为（）。
A. 18.8%
B. 20.8%
C. 19.2%
D. 21.2%
