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[单项选择]某在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年净收益为480万元，自开工到建成的开发期为3年，估计该项目至建成还需1.5年，已知报酬率为8%，折现率为12%，该项目开发完成后的房地产现值为(
)万元。
A. 4023.04
B. 4074.10
C. 4768.50
D. 5652.09
[单项选择]某在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为 15000m2，年净收益为480万元，自开工到建成的开发期为3年，估计该项目至建成还需1.5年，已知报酬率为8%，折现率为12%，该项目开发完成后的房地产现值为（）万元。
A. 4023.04
B. 4074.10
C. 4768.50
D. 5652.09
[单项选择]某在建工程，土地使用权年限为50年，自取得权证日起开工。预计该项目建成后的建筑面积为17500m2，年净收益为350万元。目前该项目已建设2年，估计至项目建成还需2.5年。已知市场同类房地产报酬率为7%，则评估该项目续建完成时的总价值为(
)万元。
A. 3758.57
B. 394203
C. 3966.10
D. 4769.85
[单项选择]某在建工程规划建筑面积为12400m2，土地使用期限为40年，从开工之日起计算。项目建设期为2年，建成后半年可全部出租，按可出租面积计算的月租金为60元/m2，可出租面积为建筑面积的65%，正常出租率为90%，运营费用为有效毛收入的25%。目前项目已建设1年，约完成了总投资的60%。假设报酬率为8%，折现率为14%，则该在建工程续建完成后的房地产价值现值为（）万元。
A. 2281.83
B. 2474.60
C. 3798.30
D. 4119.18
[单项选择]一厂房建成后8年被改造为超级市场．并补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的经济寿命为50年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为（ ）年。
A. 40
B. 42
C. 48
D. 50
[单项选择]自产、受赠、获奖和以其他方式取得并自用应税车辆的，应当自取得之日起( )内申报纳税。
A. 当月
B. 30日
C. 60日
D. 90日
[单项选择]对于动产类抵债资产，商业银行应当自取得之日起( )内予以处置。
A. 3年
B. 2年
C. 1年
D. 6个月
[单项选择]某房地产开发项目从购买土地使用权到竣工验收共用了3年时间，建成后用于出租经营，预计经济寿命为40年，土地使用权年限为50年，则该项目的经营期为( )年。
A. 37
B. 40
C. 43
D. 50
[单项选择]21_某旧仓库改建的超级市场，在该旧仓库建成后5年补办了土地出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的经济寿命为55年，在这种情况下，计算建筑物折旧的经济寿命应为( )年。
A. 40
B. 45
C. 50
D. 55
[单项选择]商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起( )予以处分。
A. 6个月以内
B. 1年以内
C. 2年内
D. 3年内
[单项选择]取得《物业管理师执业资格证书》人员初始申请注册者，自取得之日起( )年内提出初始注册申请。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
