更多"运用成本法估价一般分为（）四个步骤来进行。 ①测算重新构建价格； ②测"的相关试题:
[多项选择]建筑物折旧是指随时间的推进，因各种原因造成建筑物价值的损失，估价时一般从( )方面考虑建筑物折旧。
A. 物理
B. 功能
C. 成新
D. 经济
E. 化学
[单项选择]运用收益法估价一般可以分为( )四个步骤进行。
①求取报酬率或资本化率、收益乘数；②预测估价对象的未来收益；③搜集并验证可用于预测估价对象未来收益的有关数据资料；④选用合适的收益法公式计算收益价格。
A. ①②③④
B. ②③④①
C. ③②①④
D. ③①②④
[多项选择]在实际估价中，建筑物折旧一般包括( )。
A. 物质折旧
B. 自然折旧
C. 使用折旧
D. 功能折旧
E. 经济折旧
[单项选择]卷材防水屋面根据建筑物的性质、功能要求和耐用年限分为四个等级，防水屋面所使用的卷材须按建筑物______进行选择。
A. 等级
B. 性质
C. 功能
D. 要求
[单项选择]对不具备市场流动性的建筑物，其估价的基本原理是用( )计算的重置价格扣除折旧的方法，评估建筑物价格。
A. 成本逼近法
B. 成本法
C. 剩余法
D. 收益法
[单项选择]在实际估价中，建筑物折旧可以分为几个方面，但并不包括( )。
A. 物理折旧
B. 功能折旧
C. 物质折旧
D. 外部性折旧
[单项选择]在建筑物分等中，建筑物按破坏产生的后果严重性分为三级。其一般性建筑属于( )。
A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 四级
[单项选择]水工建筑物按( )分类可分为永久性建筑物和临时性建筑物。
A. 投资
B. 使用期
C. 作用
D. 特征
[单项选择]建筑物在估价上的折旧与会计上的折旧不同，注重的是建筑物( )。
A. 原始价值的摊销
B. 原始价值的回收
C. 价值的减价修正
D. 折余价值的差额
[单项选择]对具有保护价值的古建筑物估价应采用该古建筑物的( )。
A. 重置价格
B. 重建价格
C. 市场价格
D. 收益价格
[单项选择]电力设施中的建筑物根据其重要性可分为三类，其中的主要建筑物和有连续生产运行设备的建筑物以及公用建筑物、重要材料库为( )建筑物。
A. 一类建筑物
B. 二类建筑物
C. 三类建筑物
D. 四类建筑物
[单项选择]运用建筑物残余估价法的前提是（ ）
A. 房地产能够正常使用
B. 房地产具有客观收益
C. 土地价格能够用市场法求得
D. 土地价格能够用成本逼近法求得
[单项选择]估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物（ ）损失。
A. 价值
B. 价格
C. 效益
D. 利润
