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[单项选择]房地产估价结果是估价对象在( )时的客观合理价格或价值。
A. 估价作业日期
B. 估价时点
C. 价格日期
D. 价值时点
[单项选择]所谓( )，是指法律上许可、技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。
A. 最高最佳使用
B. 标准科学使用
C. 标准操作手段
D. 科学操作手段
[单项选择]先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法称为( )。
A. 估价法
B. 成本法
C. 收益法
D. 资本率法
[单项选择]以价格余额来确定估价对象的土地价格的方法是( )。
A. 收益还原法
B. 剩余法
C. 市场比较法
D. 成本逼近法
[单项选择]确定估价对象及其范围和内容时，应根据( )，依据法律法规：并征求委托人同意后综合确定。
A. 估价原则
B. 估价目的
C. 估价方法
D. 估价程序
[单项选择]收益法的本质是以房地产的( )为导向求取估价对象的价值。
A. 预期收益大小
B. 预期收益能力
C. 预期价格高低
D. 预期价格涨落
