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[单项选择]通过物业服务企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入，称为( )收入。
A. 物业管理
B. 物业经营
C. 物业大修
D. 商业用房经营
[单项选择]根据《物业服务收费管理办法》规定，物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务费收取标准由（ ）。
A. 业主大会决定
B. 双方决定
C. 物价部门决定
D. 物业管理企业规定标准
[单项选择]物业管理企业应定期向（）公开物业服务费的收支情况，接受监督。
A. 房地产行政主管部门
B. 企业员工
C. 业主和使用人
D. 行业协会
[单项选择]纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售的物业，物业服务费或物业服务资金应由（）全额交纳。
A. 开发建设单位
B. 物业买售人
C. 施工单位
D. 房地产行政主管部门
[单项选择]对于物业管理企业的奖励，一些地方政府原则上同意物业管理荣获省、市优秀小区的，物业服务费上浮的比例是( )。
A. 5%～10%
B. 10%～15%
C. 10%～25%
D. 15%～25%
[单项选择]某房地产企业年商品房销售收入为48500万元，物业租赁费收入3200万元，物业管理服务费收入300万元。已知营业税率5%，城市维护建设税率7%，教育费附加率3%，则该企业当年应缴营业税金及附加为( )万元。
A. 192.5
B. 2497.8
C. 2785
D. 2860
[多项选择]为保证目标利润的实现，企业可以从以下( )方面采取措施。
A. 增加销售数量
B. 提高销售价格
C. 降低固定成本总额
D. 降低单位变动成本
E. 降低税率
[多项选择]近年来，我国东部沿海地区不少企业出现“招工难”现象。要解决“招工难”问题，企业可以采取的措施有( )
A. 提高员工的工资和福利
B. 到劳动力资源丰富的地区设厂
C. 消除农民工流动的体制性障碍
D. 提高对员工的技能要求
[单项选择]当保险事故发生时，甲公司原本可以采取措施进行抢救，当时的损失为30万，但是由于甲公司未采取措施进行抢救，以致损失扩大到60万，则( )。
A. (A) 由于甲公司未采取措施进行抢救，保险公司可以拒赔
B. (B) A保险公司赔偿40万
C. (C) B保险公司赔偿20万
D. (D) 甲公司得到赔偿30万
[单项选择]物业管理属( )服务行业，物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余。
A. 盈利性
B. 有偿性
C. 微利性
D. 经营性
[单项选择]物业管理服务费( )。
A. 所有权属于物业管理公司，业主无权过问其收支情况
B. 为物业管理公司与业主共同拥有，每笔支出必须经双方共同商定方可
C. 所有权属于业主，物业管理单位应当定期(一般6个月)向业主公布其收支账目，接受业主监督
D. 所有权属于国家
[多项选择]实行物业服务专用包干制的，物业服务费的构成包括( )。
A. 物业服务成本
B. 物业服务收费形式
C. 法定税费
D. 物业服务项目
E. 物业服务企业的利润
[单项选择]实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费的构成不包括（）。
A. 物业管理服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务企业的利润
D. 物业服务企业的酬金
