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[多项选择]甲和乙共有房屋三间,出租给丙开办商店。现甲要向丁借款5万元,在丁的要求下,征得乙的同意后,甲将其在上述三间房屋中的共有份额抵押给戊,并在通知丙后,到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系,下列表述正确的是( )。
A. 房屋抵押后,甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效
B. 房屋抵押后,甲、乙与丙之间的租赁合同随之终止
C. 由于房屋是共有的,所以不得抵押
D. 在乙以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止
E. 在乙以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果乙和第三人愿意以同一价格购买,则应卖给乙
[多项选择]甲和乙共有房屋三间,出租给丙开办商店。现丁要向戊借款5万元,在丁的要求下,征得乙的同意后,甲将其在上述三间房屋中的共有份额抵押给戊,并在通知丙后,到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系,下列表述正确的是( )。
A. 房屋抵押后,甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效
B. 在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果乙与丙都愿意以同一价格购买,则乙享有优先购买权
C. 以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止,丙只能与该共有份额的购买者和乙另订租赁合同
D. 在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果乙与丙都愿意以同一价格购买,则丙享有优先购买权
[单项选择]甲和乙按份共有房屋3间,出租给丙开办商店。现丁要向戊借款5万元,在丁的要求下,征得乙的同意后,甲将其在上述3间房屋中的共有份额抵押给戊,并在通知丙后,到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系,下列表述不正确的是( )。
A. 房屋抵押后,甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效
B. 在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果乙与丙都愿意以同一价格购买,则应卖给乙
C. 在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果乙与丙都愿意以同一价格购买,则应卖给丙
D. 在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,甲、乙与丙之间的租赁合同将继续存续
[单项选择]甲将收藏的一件古董卖给乙,乙当场付清价金,约定甲10天后交货。丙听说后,表示愿以双倍的价钱购买。甲当即决定卖给丙,约定第3天交货,并收定金1万元,乙听说此事后,哄甲8岁儿子将古董从家中取出交给他。现对该古董所有权的归属,下列判断正确的是哪项( )
A. 乙已取得古董的占有,可认为甲已履行合同,所有权归乙
B. 所有权仍属于甲
C. 甲又卖给丙的行为有违诚实信用原则,应认定无效,所有权属于乙
D. 因对丙的合同所约定的交货期限较早,故应属于丙
[单项选择]甲将其收藏的一件字画卖给乙,但未交付,约定价金10万元。甲将价金债权转让给丙并通知了乙。履行期届至前,该画意外灭失。则乙( )。
A. 可解除合同并拒绝丙的给付请求
B. 不得解除合同并不得拒绝丙的给付请求
C. 可对甲主张解除合同但不得拒绝丙的给付请求
D. 不得解除合同但得拒绝丙的给付请求
[单项选择]甲将其收藏的一件字画卖给乙,价金10万元。甲将价金债权转让给丙并通知了乙。履行期届至前,该画意外灭失,则乙( )。
A. 可以解除合同,并且拒绝丙的给付请求
B. 不得解除合同,并且不得拒绝丙的给付请求
C. 可对甲主张解除合同,但不得拒绝丙的给付请求
D. 可以解除合同,但不得拒绝丙的给付请求
[单项选择]2003年4月5日,商贩甲将一件有隐蔽瑕疵的衣服卖给了乙,4月8日乙发现了衣服有瑕疵,4月10日乙向甲提出退换要求,被甲拒绝,双方发生纠纷。乙于2003年4月15日向当地法院起诉。根据我国《民法通则》的有关规定,以下表述正确的包括( )。
A. 该纠纷的诉讼时效自2003年4月5日起开始计算
B. 该纠纷的诉讼时效自2003年4月10日起开始计算
C. 该纠纷的诉讼时效自2003年4月15日起中断
D. 该纠纷的诉讼时效期间为2年
[单项选择](2007年)
甲与乙签订协议,约定甲将其房屋赠与乙,乙承担甲生养死葬的义务。后乙拒绝扶养甲,并将房屋擅自用作经营活动,甲遂诉至法院要求乙返还房屋。下列哪一选项是正确的?
A. 该协议是附条件的赠与合同
B. 该协议在甲死亡后发生法律效力
C. 法院应判决乙向甲返还房屋
D. 法院应判决乙取得房屋所有权
[单项选择]甲将A车出卖给乙,价款75万元,而乙将其对甲请求交付A车并转移所有权的债权让与丙。在丙向甲请求履行时,甲可以乙未给付价款为由拒绝自己的履行,甲的行为在合同法的理论上称( )
A. 违约行为
B. 同时履行抗辩权的行使
C. 不安抗辩权的行使
D. 先履行抗辩权的行使
[单项选择]甲与乙签订协议,约定甲将其房屋赠与乙,乙承担甲生养死葬的义务。后乙拒绝扶养甲,并将房屋擅自用作经营活动,甲遂诉至法院要求乙返还房屋。下列哪一选项是正确的
A. 该协议是附条件的赠与合同
B. 该协议在甲死亡后发生法律效力
C. 法院应判决乙向甲返还房屋
D. 法院应判决乙取得房屋所有权