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[多项选择]对于二手房经纪业务，房地产经纪人要对接受居间委托的房地产进行查验，查验的主要内容有( )。
A. 该房地产相邻的房地产类型和周围环境
B. 该房地产的上一次交易情况
C. 该房地产的出租情况
D. 该房地产的抵押、查封情况
E. 该房地产的成新、朝向、楼层、结构等情况
[单项选择]在二手房居间业务中，不属于房地产查验内容的是待交易房屋的（）。
A. 建筑结构、设备
B. 产权证书
C. 周围的交通状况
D. 产权人的职业情况
[多项选择]在二手房代理业务的“业务洽谈”阶段，房地产经纪机构需要做的工作包括( )。
A. 倾听客户的陈述，充分了解客户的意图与要求
B. 查验委托房地产的物质状况
C. 向客户告知房地产经纪机构的名称、资格
D. 收集与标的物相关的市场信息
E. 查清委托人是否对委托事项具备相应的权利
[单项选择]目前我国房地产经纪行业中，主营二手房交易服务的房地产经纪机构的服务方式主要是（）。
A. 代理
B. 居间
C. 行纪
D. 拍卖
[单项选择]二手房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出二手房销售( )的特点。
A. 差异大
B. 标的物分散
C. 现房销售
D. 产权关系复杂
[多项选择]开展土地登记代理业务的基本要求包括( )。
A. 认真进行市场分析和政策分析
B. 公平公正对待客户
C. 不断提高服务水平和服务质量
D. 加强沟通和交流
E. 拓展业务范围
[单项选择]房地产查验的基本途径有：文字资料了解、现场实地察看和( )。
A. 听卖家全面、公正讲述
B. 向有关人员了解
C. 看广告媒体介绍
D. 到网站搜集信息
[单项选择]( )是房地产代理业务开拓的根本途径。
A. 重视品牌战略
B. 大力广告宣传
C. 广泛收集信息
D. 做好售后服务
[单项选择]房地产经纪人在存量房租赁代理业务中，进行房屋查验的目的是（）。
A. 掌握出租人意向
B. 了解房屋区位和实物状况
C. 传播房屋租赁信息
D. 促进签订房屋租赁合同
[单项选择]某人购买房地产市场上的二手房用于出租的行为，属于( )投资行为。
A. 房地产直接投资中的开发投资
B. 房地产直接投资中的置业投资
C. 房地产间接投资中的开发投资
D. 房地产间接投资中的置业投资
[单项选择]一般来说，大型房地产经纪机构在获取二手房房源后的营销程序是（）。
A. 寻找房源、卖点介绍、客户推荐
B. 寻找卖点、重点推荐、广告营销
C. 提炼卖点、内部推广、外部营销
D. 寻找卖点、客户配对、重点推荐
[单项选择]二手房贷款中，商业银行与房地产经纪公司是贷款产品的( )的关系。
A. 代理人与被代理人
B. 委托人与受托人
C. 委托人与代理人
D. 代理人与受托人
[单项选择]一般情况下，新建房地产的投资人委托经纪人销售期房或现房时，与经纪人订立的合同，以及二手房买卖中，房地产买卖的委托人与经纪人订立的合同形式分别为( )合同。
A. 代理，代理
B. 居间，居间
C. 居间，代理
D. 代理，居间
[单项选择]从长远来看，开拓房地产代理业务的根本途径是（）。
A. 公关活动
B. 广告宣传
C. 认真履行合同
D. 企业品牌建设
[单项选择]二手房代理业务基本流程的最后一个环节是（）。
A. 信息服务
B. 房地产查验
C. 房地产交验
D. 售后服务
[单项选择]在二手房经纪活动中，房地产经纪人需要利用( )的信息，通过分析其偏好，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率。
A. 他人
B. 自己
C. 卖方
D. 买方
