更多"如有证据证明，黄小姐与房产公司在认购书中签订了定金条款，后房产公司依约"的相关试题:
[多项选择]如有证据证明，黄小姐与房产公司在认购书中签订了定金条款，后房产公司依约通知黄小姐签订正式商品房买卖合同，最终因为双方对面积确认是按套内建筑面积还是套内使用面积计算上相持不下(认购书中只笼统地约定建筑面积约150平方米)，最终未达成商品房买卖合同，则以下说法中不正确的是：
A. 房产公司应双倍返还定金
B. 房产公司应返还定金
C. 黄小姐不可要求返还定金
D. 以上说法都不对
[多项选择]如果房产公司与黄小姐签订的认购书对所购商品房的基本情况、价款、质量、履行期限的方式、卖方办理产权证的期限、逾期交房等违约责任、解决争议的办法等均有明确的约定，则以下说法中正确的是：
A. 该认购书可以被认定为商品房买卖合同，因为它签订在前，所以房产公司应当向黄小姐履行交房义务
B. 该认购书可以被认定为商品房买卖合同，但是因为房产公司与甲的预售合同已经登记，所以甲可以主张对抗黄小姐
C. 该认购书无效，因为它与行政主管机关发布的商品房买卖合同不一致
D. 虽然该认购书与行政主管机关发布的商品房买卖合同不一致，但是认购书本身仍然是有效的，只是不能被认定为商品房买卖合同
[多项选择]房产公司与黄小姐以及与甲签订的两份合同的效力的说法正确的是：
A. 认购书和预售协议都有效
B. 认购书和预售协议都无效
C. 认购书有效，预售协议无效
D. 认购书无效，预售协议有效
[单项选择]企业如有确凿证据证明其预付账款无法收到所购货物的，应将预付账款转入( )。
A. “其他应收款”
B. “应收票据”
C. “预收账款”
D. “坏账准备”
[单项选择]企业的预付账款，如有确凿证据证明其不符合预付账款性质，或因供货单位破产、撤消等原因已无望再收到所购货物的，应将原记入预付账款的金额转入( )，并按照规定计提坏账准备。
A. 营业外支出
B. 管理费
C. 其他应收款
D. 应收帐款
[单项选择]甲公司未取得商铺预售许可证，便与李某签订了《商铺认购书》，约定李某支付认购金即可取得商铺优先认购权，商铺正式认购时甲公司应优先通知李某选购。双方还约定了认购面积和房价，但对楼号、房型未作约定。李某依约支付了认购金。甲公司取得预售许可后，未通知李某前来认购，将商铺售罄。关于《商铺认购书》，下列哪一表述是正确的？（）
A. 无效，因甲公司未取得预售许可证即对外销售
B. 不成立，因合同内容不完整
C. 甲公司未履行通知义务，构成根本违约
D. 甲公司须承担继续履行的违约责任
[单项选择]按照法定证据规则，法官认定证据证明力大小的决定因素是( )
A. 法律规定
B. 生活经验
C. 职业道德
D. 逻辑规则
[多项选择]某开发商以其员工和关系人的名义冒充客户，虚构了250余份商品房买卖合同、个人收入证明和首付款证明，骗取个人住房贷款7亿多元。两家律师事务所的律师甲和乙作为银行按揭的主办律师，对数百份身份证、商品房买卖合同、签名和相关证明文件未作调查，就向银行出具法律意见书，证明贷款申请人符合申请贷款条件，具备偿还贷款能力。检察院在以贷款诈骗罪起诉开发商的同时，以提供虚假证明文件罪起诉了甲和乙。下列哪些表述是错误的（）
A. 律师违反敬业尽职义务的，只有其客户才有权向律师协会投诉和向法院起诉
B. 如果甲和乙构成了该项犯罪，对律师事务所收取的律师费予以没收
C. 如果甲和乙构成了该项犯罪，司法行政机关可以吊销其律师执业证
D. 如果甲和乙构成的是过失犯罪，可以向其投保的保险公司请求赔付
[单项选择]
间接证据是指单个证据无法直接证明待证事实，而是得通过与其他证据联合在一起，方有可能证明待证事实的证据。
在程文涛诉李先楚借款纠纷一案中现有以下证据，其中属于间接证据的是（）。
A. 程文涛出具的由李先楚签名的借条一张。该借条内容为：今借程文涛人民币3000元整。一个月内归还。2009年3月20日
B. 李先楚的同事乔某的证言。乔某证明，他在2009年3月21日听李先楚说，李先楚向程文涛借了3000元钱准备到外地旅游时用
C. 李先楚向受诉人民法院所作的陈述。李说：“我在2009年3月20日向程文涛借了3000元钱，但我在5月份就还给他了。当时我向他要借条，他说借条丢了。他给我写了一张收条，但收条我现在找不着了。”
D. 李先楚的朋友张某向受诉人民法院提出的证言。李先楚在2009年3月底与张某外出旅游时向张某说，这次出来玩的钱是向别人借的
[多项选择]根据我国的证据理论，间接证据是不能单独地直接证明刑事案件主要事实，须与其他证据相结合才能证明的证据。但是，在某些没有直接证据的案件中，充分的间接证据也可以作为定案的根据，但是必须严格遵循以下的规则：( )
A. 间接证据应当具有客观性和相关性及合法性
B. 间接证据必须形成一个完整的证据锁链
C. 间接证据与案件事实之间及间接证据相互之间，必须协调一致，没有矛盾
D. 间接证据的证明体系必须足以排除其他可能性，得出的结论必须是惟一的
[单项选择]质证是指当事人在法庭的主持下，围绕证据的( )，针对证据证明力有无以及证明力大小，进行质疑、说明与辩驳的过程。
A. 系统性、合法性、全面性
B. 系统性、合理性、关联性
C. 合理性、合法性、关联性
D. 真实性、合法性、关联性
