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[多项选择]建筑物的物质折旧包括( )。
A. 有形损耗
B. 正常使用的磨损
C. 功能折旧
D. 意外的破坏损毁
[多项选择]建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有( )。
A. 功能落后
B. 功能缺乏
C. 环境污染
D. 交通拥挤
E. 正常使用的磨损
[单项选择]有甲乙两建筑物，甲建筑物建于1970年，乙建筑物建于1976年，若依直线折旧法，甲建筑物的折旧与乙建筑物的折旧相比，则( )。
A. 甲大于
B. 甲小于乙
C. 甲等于
D. 难以判断
[多项选择]引起建筑物产生折旧的物理因素主要包括( )。
A. 因使用建筑物而产生的磨灭及破损
B. 自然腐朽化
C. 因风灾、水灾或地震等偶然事件而发生的损伤
D. 周围环境引起的折旧
E. 房地产市场的变化
[多项选择]根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为( )折旧。
A. 经济
B. 技术
C. 物质
D. 内部
E. 功能
[多项选择]在实际估价中，建筑物折旧一般包括( )。
A. 物质折旧
B. 自然折旧
C. 使用折旧
D. 功能折旧
E. 经济折旧
[多项选择]功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有( )等。
A. 意外破坏的损毁
B. 市场供给的过量
C. 建筑设计的缺陷
D. 人们消费观念的改变
E. 周围环境条件的恶化
[单项选择]采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在( )的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。
A. 建造时
B. 估价工作时间
C. 估价期日
D. 未来某个时点
[单项选择]采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在( )的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。
A. 建造时
B. 估价工作时间
C. 估价期日
D. 未来某个时点
[多项选择]根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为( )。
A. 价值折旧
B. 物质折旧
C. 功能折旧
D. 性能折旧
E. 经济折旧
[多项选择]建筑物折旧是指随时间的推进，因各种原因造成建筑物价值的损失，估价时一般从( )方面考虑建筑物折旧。
A. 物理
B. 功能
C. 成新
D. 经济
E. 化学
[多项选择]建筑物的功能折旧原因不包括( )。
A. 自然环境恶化
B. 消费观念变更
C. 设备陈旧落后
D. 城市规划改变
E. 政府政策变化
[单项选择]房屋、建筑物的折旧年限为( )年。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 25
[单项选择]房屋及建筑物计提折旧的年限为（）。
A. 10年
B. 20年
C. 25年
D. 30年
[单项选择]求取建筑物折旧的主要方法不包括( )。
A. 现值法
B. 年限法
C. 分解法
D. 市场提取法
[单项选择]下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是( )。
A. 交通拥挤
B. 建筑技术进步
C. 城市规划改变
D. 自然环境恶化
