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[多项选择]企业有确凿证据表明房地产用途发生改变，应当将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产的有( )。
A. 投资性房地产开始自用
B. 作为存货的房地产，改为出租
C. 自用建筑物停止自用，改为出租
D. 自用土地使用权停止自用，用于赚取租金或资本增值
E. 自用机器设备停止自用，改为出租
[单项选择]投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去了相应可能收益的风险，这指的是( )。
A. 资本价值风险
B. 比较风险
C. 时间风险
D. 持有期风险
[单项选择]“企业在向投资者分配收益时，应本着平等一致的原则，按照投资者投资额的比例进行分配”这句话体现了收益分配的( )。
A. 依法分配原则
B. 分配与积累并重原则
C. 兼顾各方利益原则
D. 投资与收益对等原则
[单项选择]投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去相应可能收益的风险是指( )。
A. 时间风险
B. 比较风险
C. 利率风险
D. 资本价值风险
[单项选择]企业向投资者分配收益时，本着平等一致的原则，按照投资者投资额的比例进行分配，不允许任何一方随意多占，以从根本上实现收益分配中的公开、公平和公正，保护投资者的利益，这体现了收益分配的( )。
A. 依法分配原则
B. 分配与积累并重原则
C. 兼顾各方利益原则
D. 投资与收益对等原则
[单项选择]或有规避中，当实际收益高于目标收益时，投资者可采取______的投资策略，争取获得______的收益。( )
A. 积极；平稳
B. 消极；平稳
C. 积极；更高
D. 消极；更高
[单项选择]预测投资风险收益时，不需要考虑的因素是
A. 际准离差
B. 标准离差率
C. 补偿性余额
D. 风险价值系数
[单项选择]在权益法下，当被投资单位因交易性金融资产的公允价值增加而增加投资收益时，投资企业期未因此事项应贷记的会计科目是( )。
A. 投资收益
B. 营业外收入
C. 资本公积
D. 盈余公积
[单项选择]当投资房地产的实际收益超出预期收益时，就称( )，其风险较大但回报丰厚。
A. 投资有增加收益的潜力
B. 投资具有减少收益的潜力
C. 投资面临着风险损失
D. 投资具有减少风险损失的潜力
[单项选择]某投资商预测到大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。
A. 易受政策影响
B. 依赖专业管理
C. 投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
D. 存在效益外溢和转移
[单项选择]资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。
A. 位置固定性
B. 不一致性
C. 适应性
D. 相互影响性
[单项选择]企业投资并取得收益时，必须按一定的比例和基数提取各种公积金，这一要求体现的是( )。
A. 资本保全约束
B. 资本积累约束
C. 超额积累利润约束
D. 偿债能力约束
[单项选择]( )适用于资本市场环境和投资者的偏好变化不大或改变资产配置状态的成本大于收益时的情况。
A. 买入并持有策略
B. 恒定混合策略
C. 投资组合保险策略
D. 战术性资产配置
[单项选择]( )适用于资本市场环境和投资者的偏好变化不大或改变资产配置状态的成本大于收益时的状态。
A. 买入并持有战略
B. 恒定混合策略
C. 投资组合保险策略
D. 战术性资产配置
