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[单项选择]住所在某市A区的张某将自己所有的一套位于B区的房屋租给李某使用。李某的住所地在C区。李某在租赁期间，未与张某商量擅自将房屋结构改变，拆掉屋内的一面墙，并重新铺设了下水管道。一年后，李某将房屋交回，张某发现了李某私自改造房屋的情况，认为其构成侵权，遂向人民法院提起诉讼。关于本案的管辖以下说法正确的是：
A. 只能由B区人民法院管辖
B. 可以由C区或B区人民法院管辖
C. 可以由A区、B区或C区人民法院管辖
D. 若李某在诉讼期间下落不明，则本案只能由原告张某住所地A区人民法院管辖
[多项选择]甲公司与张某签订了一项技术开发合同，甲公司委托张某开发一套软件，3个月后，张某交付了技术成果，甲公司付清了报酬。则下列说法正确的有( )。
A. 如双方没有约定，则该技术成果的专利申请权属于张某
B. 如双方没有约定，则该技术成果的专利申请权属于甲公司
C. 如张某取得专利权，甲公司可以免费实施该专利
D. 如张某转让专利申请权，甲公司享有同等条件下优先受让的权利
[单项选择]张某死亡时未留遗嘱，遗有房产一套。张某死亡前一年与妻子离异，十岁的儿子判归女方抚养。张某死亡时，父亲、祖母、哥哥都在世，下列那组是张某遗产的第一顺序继承人？
A. 儿子、父亲
B. 祖母、哥哥
C. 父亲、祖母、哥哥
D. 前妻、儿子、父亲
[多项选择]索某(男)与张某(女)于2005年3月 14日协议离婚，针对双方共同所有的登记在张某名下的一套两居室房屋，双方在离婚协议中约定：南侧一间归索某所有，北侧一间归张某所有。 2007年1月，张某起诉到法院，要求确认离婚协议中有关房屋的约定无效，请求依法分割。下列说法正确的是：( )。
A. 该套房屋属于双方的共有财产，有权自由约定财产的归属，该约定有效
B. 双方的约定导致一套房屋上存在两个所有权，违反了物权法的基本原则，该约定无效
C. 该套房屋属于共有财产，意思是说双方对该套房屋共同享有一个所有权
D. 该套房屋属于共有财产，意思是说双方对该套房屋的各个房间分别享有所有权
