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[单项选择]新建商品房销售代理中，衡量房地产经纪机构销售任务完成情况的指标是（）。
A. 代理期限
B. 代理费用
C. 销售面积比例
D. 入住户数
[单项选择]新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是（）阶段。
A. 销售准备
B. 销售执行
C. 项目结算
D. 项目执行企划
[单项选择]房地产经纪人向客户介绍新建商品房项目整体规划和设计是为了（）。
A. 增加客户购买信心
B. 提起客户购买兴趣
C. 让客户下定决心购买
D. 引导客户进一步沟通
[单项选择]房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（）。
A. 存量房经纪业务中的买方代理
B. 存量房经纪业务中的卖方代理
C. 新建商品房经纪业务中的买方代理
D. 新建商品房经纪业务中的卖方代理
[单项选择]房地产开发企业售卖新建商品房屋后应当到房地产行政主管部门办理( )。
A. 总登记
B. 初始登记
C. 转移登记
D. 变更登记
[单项选择]纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房，拟办理预告登记。该预告登记的申请人为纪某和（）。
A. 甲房地产经纪机构
B. 甲房地产经纪机构指派的房地产经纪人
C. 该新建商品房的房地产开发企业
D. 当地房地产管理部门
[单项选择]商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的( )。
A. 店铺
B. 办公场所
C. 经营场所
D. 注册地
[单项选择]新建商品房预售合同网上签约时，房地产经纪人应（ ）。
A. 手工填写合同内容
B. 自行为合同编号
C. 从管理系统下载打印合同签约证明
D. 在房地产开发企业备案预售合同
[单项选择]房地产价格中，一般把销售新建商品房的最低价称为( )。
A. 成交价
B. 标价
C. 均价
D. 起价
[单项选择]2009年某房地产开发公司销售一幢新建商品房，取得销售收入7000万元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费用及开发成本合计为2400万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳的有关税费385万元。该公司销售商品房应缴纳土地增值税是 ( )万元。
A. 1128.25
B. 1222.75
C. 1535.25
D. 1540.25
[单项选择]房地产经纪人带客户观看新建商品房整体销售模型时，首先应（）。
A. 提起客户购房兴趣
B. 让客户明确位置概念
C. 让客户对项目产生深刻印象
D. 增加客户购房决心
[单项选择]某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付金额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%。计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和“其他扣除项目”的金额为( )。
A. 1500万元
B. 2000万元
C. 2500万元
D. 3000万元
[单项选择]2005年，某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入1400万元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为480)7元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该商品房所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为 10%；销售商品房缴纳的有关税金77万元。该公司销售该商品房应缴纳的土地增值税为( )。
A. 225.65万元
B. 244.55万元
C. 307.05万元
D. 308.05万元
