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[单项选择]《商品房买卖合同示范文本》中规定，设计单位同意的设计变更导致买受人所购商品房使用功能受到影响的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起( )日内，书面通知买受人。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[多项选择]商品房买卖合同应明确( )。
A. 当事人年龄、性别
B. 商品房基本状况
C. 商品房的销售方式
D. 交付使用条件及日期
E. 装饰、设备标准承诺
[单项选择]商品房买卖合同约定房屋暂测套内建筑面积为100m2，对房屋面积误差比未约定。房屋权属登记机关实测登记后，该房屋的实际套内建筑面积为( )m2的，购房人有权退房。
A. 97
B. 103
C. 105
D. A、B均可以
[单项选择]新建商品房销售需要准备的合约文件有商品房买卖合同和( )。
A. 抵押贷款合同
B. 房地产认购协议书
C. 房地产产权委托办理合同
D. 担保合同
[单项选择]商品房买卖合同约定房屋套内建筑面积为100m2，对房屋面积误差比未约定。房屋权属登记机关实测登记后，该房屋的实际套内建筑面积为(
)m2的，购房人有权退房。
A. 96
B. 98
C. 102
D. 103
[单项选择]建设单位预售商品房的，商品房买卖合同应当包含（）约定的内容。
A. 物业服务合同
B. 前期物业服务合同
C. 物业总平面图
D. 管理规约
[单项选择]根据建设工程委托监理合同示范文本的规定，监理合同的有效期指的是（）。
A. 合同约定的开始日至完成日
B. 合同签订日至监理人收到监理报酬尾款日
C. 合同签订日至合同约定的完成日
D. 合同约定的开始日至工程验收合格日
[单项选择]《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将该已售商品房再行销售给他人的，房地产行政主管部门可以采取的处罚措施是（）。
A. 吊销房地产开发企业营业执照
B. 吊销房地产开发企业房地产开发资质
C. 予以警告
D. 撤换房地产开发企业法定代表人
[单项选择]商品房的认购、订购、预订等协议应具备( )规定的商品房买卖合同的主要内容。
A. 《物业管理条例》
B. 《城市商品房预售管理条例》
C. 《商品房销售合同示范文本》
D. 《商品房销售管理办法》
[多项选择]商品房买卖合同应当明确的主要内容有( )。
A. 当事人名称或者姓名和住所
B. 商品房基本状况
C. 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间
D. 物业管理状况
E. 办理产权登记有关事宜
[多项选择]戊与E公司签订商品房买卖合同，由E公司预售一套商品房给戊，合同约定交付日期为2004年6月30日，后由于E公司拖欠工程款，致使工期延长，直至2005年6月30日仍然未能完工。戊多次催告E公司应尽快交付房屋，E公司均表示无法交付。戊决定解除合同，但对相关法律不太了解，如果你是法律专业人才，下列对戊解除合同的说法中正确的有( )。
A. 戊有权在催告后经过3个月E公司仍未履行时主张解除合同
B. 戊有权在催告后E公司仍未履行时即主张解除合同
C. 双方对解除权未有约定，但E公司催告的，戊的解除权行使期限为3个月
D. 双方对解除权未有约定，但E公司未催告的，戊的解除权行使期限为1年
[多项选择]签署商品房买卖合同时需提供的证件包括( )。
A. 认购书原件、定金收据原件
B. 加盖公司公章的收入证明一份
C. 抵押贷款银行已盖章的《抵押贷款确认单》原件
D. 港澳台人士须提供回乡证、台胞证
E. 总房款0.3%的买卖合同公证费收据(仅限港澳台及境外人士，境内人士自主选择)
[单项选择]房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示( )。
A. 《商品房销售管理办法》
B. 《商品房买卖合同示范文本》
C. 《城市商品房预售管理办法》
D. 以上三种均有
[单项选择]房地产开发企业应在订立商品房买卖合同之前向买受人明示( )。
A. 《商品房销售管理办法》
B. 《商品房买卖合同示范文本》
C. 《城市商品房预售管理办法》
D. 以上三种均有
[多项选择]下列属于商品房买卖合同包括的主要内容有( )等。
A. 当事人名称或姓名和住所
B. 商品房规划变更方案
C. 商品房基本情况
D. 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式
E. 交付使用条件及日期
