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[单项选择]为了防控商用房贷款的信用风险，借款人年还款金额应不超过其家庭收入水平总额的( )。
A. 80%
B. 70%
C. 60%
D. 50%
[单项选择]商用房贷款信用风险的防控措施中，原则上借款人年还款金额应不超过其家庭年收入水平总额的( )。
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%
[单项选择]商用房贷款发放时，如借款人未到银行直接办理开户放款手续，( )应及时将有关凭证邮寄给借款人或通知借款人来银行取回。
A. 信贷部门
B. 会计部门
C. 风险管理部门
D. 稽核内控部门
[单项选择]在商用房贷款业务中，对( )的贷款，银行应实行“账销案存”，建立已核销贷款台账，定期向借款人和担保人发出催收通知书，并注意诉讼时效。
A. 未按期还款
B. 认定为呆账
C. 银行保留追索权
D. 确需重组
[单项选择]贷款人受理借款人商用房贷款申请后，应履行尽职调查职责，对商用房贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成( )。
A. 检验文件
B. 合同文件
C. 审查报告
D. 贷前调查报告
[多项选择]商用房贷款的借款人需要调整借款期限的，应向银行提交期限调整申请书，并必须具备的条件有( )。
A. 贷款未到期
B. 无拖欠利息
C. 无拖欠本金
D. 本期本金已偿还
E. 展期后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限
[多项选择]贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请书，并按银行要求提交( )等申请材料。
A. 营业执照及相关行业的经营许可证
B. 购买或租赁商用房的合同、协议或其他有效文件
C. 合法有效的身份证件，包括居民身份证、户口簿或其他有效身份证件
D. 借款人或开发商向贷款银行提供的证明商用房手续齐全、项目合法的资料
E. 贷款银行认可的借款人还款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等
[多项选择]在商用房贷款中，对借款人进行贷后检查的主要内容包括( )。
A. 借款人是否按期足额归还贷款
B. 借款人工作单位、收入水平是否发生变化
C. 借款人的住所、联系电话有无变动
D. 有无发生可能影响借款人还款能力或还款意愿的突发事件
E. 商用房的出租情况及租金收入状况
[多项选择]在商用房贷款中，对借款人进行贷后检查的主要内容有( )。
A. 借款人是否按期足额归还贷款
B. 借款人工作单位是否发生变化
C. 借款人的联系电话有无变动
D. 有无发生可能影响借款人还款能力的突发事件
E. 商用房的租金收入状况
[单项选择]在商用房贷款发放过程中，对于借款人未到银行直接办理开户放款手续的，( )应及时将有关凭证邮寄给借款人或通知借款人来银行取回。
A. 信贷部门
B. 会计部门
C. 风险管理部门
D. 稽核内控部门
[多项选择]申请商用房贷款时，借款人须具备的条件包括( )。
A. 申请数额、期限和币种合理
B. 具有当地常住户口或有效居留身份
C. 所购或所租的商用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明
D. 与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议
E. 提供经贷款银行认可的有效担保
[单项选择]商用房贷款期限在一年以内(含一年)的，借款人可采取( )；商用房贷款期限在一年以上的，可采用( )。
A. 一次还本付息法，等额本息还款法
B. 多次还本付息法，等比本金还款法
C. 等额本息还款法，一次还本付息法
D. 等额本金还款法，多次还本付息法
[单项选择]申请商用房贷款时，借款人须具备的条件不包括（ ）。
A. 无不良资信记录和行为记录
B. 具有稳定的职业和收入，信用良好
C. 须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款
D. 男性年龄未超过60周岁，女性年龄未超过55周岁
