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[多项选择]在编制招标控制价时需要考虑的因素包括( )。
A. 招标控制价必须符合目标工期的要求
B. 招标控制价必须保证满足招标方的质量要求
C. 招标控制价要适应建筑材料市场价格的变化因素
D. 招标控制价不必考虑材料价差方面的因素
E. 招标控制价应合理考虑招标工程的自然地理条件等因素
[多项选择]编制标底需要考虑的因素有( )。
A. 标底必须适应目标工期的要求，对提前工期因素有所反映
B. 标底必须适应招标方的质量要求，对高于国家验收规范的质量因素有所反映
C. 标底必须合理考虑本招标工程的自然地理条件和招标工程范围等因素
D. 标底必须正确处理间接费与直接费的相互关系
E. 标底必须适应建筑材料采购渠道和市场价格的变化，考虑材料差价因素
[多项选择]编制招标书时，标底的确定应考虑的因素有( )。
A. 标底要以招标文件中的管理目标为依据，管理目标的实体表现形式就是招标标底
B. 标底要反映业主、使用人的经济承受能力和消费意向
C. 标底要与本物业的档次相协调
D. 标底要严格遵循国家及地方政府颁布的有关规定
E. 注意与物业管理市场的行情相协调
[单项选择]在工程招标编制标底时，一般不考虑的因素是( )。
A. 工期
B. 质量标准
C. 投标企业资质
D. 自然地理条件
[多项选择]编制一个合理、可靠的标底需要考虑的因素包括( )。
A. 目标工期的要求
B. 不同的施工方案
C. 质量要求
D. 材料差价因素
E. 工程承发包模式
[单项选择]编制生产预算中的“预计需要量”项目时，不需要考虑的因素是( )。
A. 预计销量
B. 预计产成品期初结存量
C. 预计产成品期末结存量
D. 前期实际销量
[多项选择]物业服务费的测算编制应考虑的因素有( )。
A. 物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧均应纳入到物业服务费的测算中
B. 物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价
C. 物业服务企业的物业服务收入仅限于该项目的物业管理酬金
D. 物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本
E. 物业管理属微利性服务行业，物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余，在确保物业正常运行维护和管理的前提下，获取合理的利润，使物业服务企业得以可持续发展
[多项选择]编制标底需考虑以下( )其他因素。
A. 标底价格必须适应招标人的工期要求
B. 标底价格必须适应招标人的质量要求
C. 标底价格必须考虑相应的风险费用
D. 标底价格必须综合考虑工程所在地的自然地理条件
E. 标底价格计算必须按企业定额计取利润
[多项选择]招标人根据( )编制招标文件。
A. 招标项目的特点
B. 监理需要
C. 业主的需要
D. 设备监理大纲
E. 设备监理项目目标
[单项选择]物业服务费的测算编制应考虑的因素不包括( )。
A. 物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本
B. 物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧均应纳入到物业服务费的测算中
C. 物业服务企业应本着诚信公平原则，主动接受业主监督，保证服务质量并不断改进
D. 物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价
[多项选择]通常情况下，编制一个合理、可靠的标底价格需要考虑的因素包括( )。
A. 目标工期
B. 质量要求
C. 材料差价因素
D. 招标工程的自然地理条件
E. 标底的编制方法
