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[单项选择]甲为了修建房屋与邻居乙签订地役权合同，用乙家的院子堆放建材并支付报酬，并办理了登记。下列情况下地役权的乙有权解除地役权合同的有( )
A. 甲将向其堆放建材的地方倾倒垃圾粪便，严重污染乙家的环境
B. 甲不支付约定的报酬，经乙合理催告仍不支付
C. 乙要将房屋出租，因承租方不愿继续履行地役权，于是要求解除地役权合同
D. 甲乙两家在合同履行期间交恶，乙不愿再与甲来往，欲解除合同
[多项选择]张某为在A地上采光方便，与李某在B地上设定地役权，约定李某不得在B地上修建二层以上建筑，并办理了登记手续。后张某将A地转让给甲，李某将B地转让给乙。乙在B地上修建了三层小楼，甲遂请求乙除去一层，遭到乙的拒绝。下列说法错误的是( )。
A. 地役权乃李某为张某所设，其他人不得行使
B. 因需役地转移，地役权消灭
C. 因供役地转移，地役权消灭
D. 地役权不消灭，甲的主张应予支持
[多项选择]
杨某与姚某所承包的土地相邻，两人签订地役权合同，杨某在姚某的承包地上设定供水地役权，杨某每年向姚某支付5000元费用。
下列情形中，能够导致该地役权消灭的有（）。
A. 杨某的承包地因泥石流被掩埋而灭失
B. 姚某的承包地因泥石流被掩埋而灭失
C. 杨某在付款期限届满后的合理期限内经姚某两次催告未支付费用，姚某主张解除地役权合同
D. 杨某在付款期限届满后的合理期限内经姚某一次催告未支付费用，姚某主张解除地役权合同
[单项选择]方某为在A地上采光方便，与林某在B地上设定地役权，约定林某不得在B地上修建二层以上建筑，并办理了登记。后方某将A地转让给何某，林某将B地转让给崔某。崔某在B地上
修建三层小楼，何某遂请求崔某去除一层，遭到崔某的拒绝。下列说法正确的是哪项( )
A. 地役权乃林某为方某所设定，其他人不得行使
B. 因需役地转移，地役权消灭
C. 因供役地转移，地役权消灭
D. 地役权不消灭，何某的主张应予支持
[多项选择]《物权法》规定了地役权制度。下列有关地役权的表述中，正确的有( )。
A. 地役权是自物权
B. 设定地役权应当签订书面合同
C. 地役权自地役权合同生效时设立
D. 地役权属于用益物权
E. 地役权是供役地所有人或者使用人享有的权利
[单项选择]甲取得了30年期限的建设用地使用权，10年后，乙在甲的土地上设置了地役权，则地役权的最长期限为( )。
A. 10年
B. 20年
C. 30年
D. 40年
[单项选择]地役权属于( )。
A. 先全物权
B. 从物权
C. 法定物权
D. 担保物权
[单项选择]地役权与相邻权的取得是( )。
A. 有偿的
B. 无偿的
C. 地役权因混合而消灭
D. 保护地役权
[多项选择]地役权的合同一般包括( )。
A. 供役地和需役地的位置
B. 当事人的姓名或者名称和住所
C. 政府批文
D. 利用期限
E. 利用目的和方法
[单项选择]设立地役权通常会使（）。
A. 供役地的价值下降
B. 需役地的价值下降
C. 供役地与需役地的价值都下降
D. 供役地与需役地的价值都上升
[多项选择]【真题试题】 （2010年多项选择第45题）
杨某与姚某所承包的土地相邻，两人签订地役权合同，杨某在姚某的承包地上设定供水地役权，杨某每年向姚某支付5000元费用。下列情形中，能够导致该地役权消灭的有（ ）。
A. 杨某的承包地因泥石流被掩埋而灭失
B. 姚某的承包地因泥石流被掩埋而灭失
C. 杨某在付款期限届满后的合理期限内经姚某两次催告未支付费用，姚某主张解除地役权合同
D. 杨某在付款期限届满后的合理期限内经姚某一次催告未支付费用，姚某主张解除地役权合同
[多项选择]位于甲地南部的赵某的住宅与乙地毗连，赵某遂与乙地所有人王某签订了在乙地设定不得建高层建筑的地役权合同，并进行了登记。后来赵某将甲地北部转让给了孙某，自己只保留了甲地南部。则下列说法正确的有：
A. 地役权的设定采登记对抗主义
B. 地役权的设定采登记生效主义
C. 甲地部分转让后，受让人孙某同时享有地役权
D. 甲地部分转让后，受让人孙某不享有地役权
[单项选择]甲是某房地产开发商，与其楼盘相邻的乙公司签订地役权合同并登记，约定乙公司20年内不得建大型污染设备。后甲的楼盘全部售出，乙因经营不善，被一家大型化工企业丙收购，丙在乙的厂区建立起了化工设备，污染严重。下列说法正确是( )
A. 应当由甲请求丙承担违约责任
B. 应当由楼盘的业主委员会请求丙承担违约责任
C. 因乙被收购，主体资格丧失，不能再履行供役地义务，故合同终止
D. 乙被收购属于不可抗力，故合同终止
[多项选择]地役权的原始取得方式有( )。
A. 依照行政命令
B. 依照合同
C. 依照习惯
D. 依法律规定
E. 依长期持续利用的事实
