更多"甲公司取得土地建设用地使用权并办理了相关审批后，开始了房屋建设并已经完"的相关试题:
[多项选择]甲公司在以出让方式取得土地使用权3年后，与乙公司达成土地使用权转让协议，下列有关转让行为的表述哪些是错误的
A. 甲公司必须已进行投资开发，且已完成开发投资总额的25%以上
B. 甲公司在该地上已建有楼房一幢，该楼房的所有权不必随土地使用权转移而转移
C. 乙公司受让的土地使用权期限最长可以为70年
D. 乙公司受让后在取得甲公司同意的前提下可以改变土地用途
[单项选择]甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权，4年后该土地上建成的住宅出售时，其占用的使用权剩余使用期限为（）年。
A. 46
B. 56
C. 66
D. 70
[多项选择]2010年1月，甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发，已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书。但是甲公司取得土地后，由于业务缩减，该公司希望转让该土地国有土地使用权，以下说法不正确的有：
A. 不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土地使用权
B. 可以转让，但是甲公司必须完成25%以上的开发投资
C. 不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利益
D. 可以转让，因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，受让者只需再办理相关变更登记手续
[单项选择]甲公司通过公开竞标的方式取得A市某块土地的使用权，并支付了全部土地使用权出让金2000万元，但是由于种种原因，甲公司在超过出让合同约定的动工开发日期满一年均未对该地块动工开发，则A市主管土地使用审批的行政主管部门对该公司最高可以征收( )万元的土地闲置费。
A. 100
B. 200
C. 300
D. 400
[多项选择]甲公司以出让的方式取得的土地使用权进行房地产开发，其在享有土地使用权的同时，应当履行法律规定的义务，否则应承担相应的法律责任。下列表述正确的是（）。
A. 甲企业必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地
B. 甲企业自合同签订之日起第一年未动工开发的，出让人可以征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费
C. 甲企业自合同签订之日起第二年未动工开发的，出让人可以无偿收回土地使用权
D. 甲企业在法宝义务期内未动工开发，但原因是动工开发必须的前期工作造成动工开发迟延，则政府不能无偿收回土地使用权
E. 甲企业不按照批准的用途使用土地的，国土资源行政主管部门可处以罚款
[单项选择]甲公司以自己所拥有的20亩国有土地的使用权为乙公司的债权作抵押，双方订立了抵押合同并办理了抵押登记，后甲公司在此上地上修建写字楼一幢。甲公司未能偿还债务，乙公司起诉甲公司，请求拍卖该土地使用权和写字楼，以所得价款清偿债务。以下关于乙公司请求的表述中正确的是：
A. 乙公司可以要求拍卖土地使用权，但无权要求拍卖写字楼
B. 乙公司可以要求拍卖土地使用权和写字楼并以所得价款优先清偿债务
C. 乙公司可以要求拍卖土地使用权和写字楼，但只对拍卖土地使用权所得价款有优先受偿权，对拍卖写字楼所得价款没有优先受偿权
D. 乙公司可以要求拍卖土地使用权和写字楼，如果拍卖土地使用权所得价款不足以清偿债务，乙公司对拍卖写字楼所得就未受清偿的部分有优先受偿权
[多项选择]甲公司和乙公司经过协商，决定各自出资1000万元设立丙有限责任公司，其中甲以自己取得的国有土地使用权作价出资。丙公司经工商登记后，在甲公司用以出资的土地上生产经营，但甲公司未将土地使用权过户到丙公司。现在甲公司向某银行借款，并以甲公司的名义用上述土地使用权作抵押担保。则以下说法正确的是：( )
A. 甲公司用以出资的土地使用权没有过户到丙公司，所以丙公司不能成立
B. 尽管甲公司出资违反了法律规定，但是丙公司仍然可以成立
C. 甲公司就该块土地上签订抵押担保合同是有效合同
D. 甲公司就该块土地上签订抵押担保合同是效力待定合同
[单项选择]甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权，3年后建成开业，则开业时度假村的土地使用权剩余使用年限为（）年。
A. 37
B. 40
C. 47
D. 50
[多项选择]甲公司与某县政府磋商，欲购买该县一块地的土地使用权，用来建设厂房，投资生产。双方签订了土地使用权转让合同。但县政府表示，该土地使用权转让合同须经省政府批准方能生效。不过县政府向甲公司保证，其会与省政府积极沟通，省政府应该会批准这份合同。在合同签订之后，甲公司基于对县政府的信任，便开始购置建筑材料，准备建造工厂。结果，虽然县政府采取了积极努力，省政府却未批准这份合同。甲公司购买的建筑材料报废。对此，以下说法不正确的有：
A. 县政府应当对甲公司承担缔约过失责任
B. 县政府应当向甲公司赔偿甲公司在缔约过程中的花费，包括工作人员的差旅费等
C. 县政府应当向甲公司赔偿甲公司因丧失投资机会而导致的商业损失
D. 县政府应当向甲公司赔偿甲公司购买建筑材料的损失
[单项选择]甲公司通过划拨方式取得了某块土地的国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金1万元。后被土地管理部门发现。下列哪一选项是对甲公司的行为和取得的租金收入进行恰当处置的方式
A. 房屋租赁合同无效，甲公司应先补交土地使用权出让金，然后再出租房屋，已取得的租金予以没收
B. 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地租金
C. 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家
D. 房屋租赁合同无效，甲公司应补交土地使用权出让金，但已取得的租金归甲公司
[多项选择]甲公司向银行贷款100万元，乙公司以其依法划拨取得的国有土地使用权为该笔贷款设定抵押权。在贷款到期后，甲公司不能如期还款，银行欲就乙公司的国有土地使用权行使抵押权。则以下哪些说法不正确：
A. 银行必须先要求乙公司承担还款义务，在乙公司不承担或者不能承担还款义务时，方能以其土地使用权折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿
B. 拍卖乙公司的土地使用权所得的价款必须在依法补缴土地使用权出让金后，银行才能就余下部分享有优先受偿权
C. 在将乙公司的国有土地使用权依法拍卖后，该国有土地使用权的受让人未经法定程序不得改变土地的预定用途
D. 如果在该国有土地使用权上还存在其他债权人的抵押权，则银行应与各债权人就拍卖所得的价款按比例优先受偿
