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[单项选择]以下不属于普通商品住宅开发商竞争者的是( )开发商。
A. 经济适用房
B. 自建住宅
C. 高档别墅
D. 联建住宅
[多项选择]银行在与开发商签订协议之前，对开发商及其所开发的项目进行审查的内容包括( )。
A. 开发商资信状况
B. 项目自有资金的到位情况
C. 房屋销售前景
D. 项目开发和销售的合作性
E. 开发商经营状况
[单项选择]银行在与开发商签订《商品房销售货款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括（）。
A. 项目自有资金的到位情况
B. 开发商行业排名
C. 项目开发和销售的合法性
D. 开发商资信及经营状况
[单项选择]开发商若委托物业代理进行物业销售，则开发商要支付相当于售价（）的佣金。
A. 1%～3%
B. 0.5%～0.9%
C. 3.5%
D. 4%
[单项选择]承包商甲承建的住宅小区一期工程，业主人住后发现墙体出现大面积裂缝。业主向开发商提出索赔，开发商因无力支付而故意拖延。作为该项目正在建设的二期工程承包商乙，可以( )。
A. 行使不安抗辩权
B. 行使同时履行抗辩权
C. 不通知开发商而暂停施工
D. 不承担举证责任证明开发商丧失履约能力
[多项选择]公开招标使开发商有较大的选择范围，开发商可以在众多的投标者之间选择( )的承包商，同他签订承包合同，将工程委托他负责完成。
A. 报价管理
B. 工期短
C. 信誉良好
D. 本位主义较重
E. 工期长
[多项选择]承包商甲承建韵住宅小区一期工程，业主人住后发现墙体出现大面积裂缝。业主向开发商提出索赔，开发商因无力支付而故意拖延。作为该项目正在建设的二期工程承包商乙，可以（）。
A. 行使不安抗辩权
B. 行使同时履行抗辩权
C. 不通知开发商而暂停施工
D. 要求开发商提供付款担保
E. 不承担举证责任证明开发商丧失履约能力
[单项选择]银行以开发商的信用向保险人投保，由保险人为银行提供开发商还款保证的保险是( )。
A. 信用保险
B. 无担保保险
C. 保证保险
D. 财产保险
[多项选择]银行与开发商确立合作意向后，还需要加强对开发商和合作项目的管理，采取的措施主要包括( )。
A. 及时了解开发商的工程进度，防止“烂尾”工程
B. 及时了解开发商的经营及财务状况是否正常，担保责任的履行能力能否保证
C. 了解借款人的入住情况及对住房的使用情况
D. 借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理
E. 密切注意和掌握房地产市场的动态
[多项选择]银行与房地产开发商确立合作意向后，需要加强对开发商和合作项目的管理，采取的措施有( )。
A. 及时了解开发商的工程进度，防止“烂尾”工程
B. 开发商的经营及财务状况是否正常，担保责任的履行能力能否保证
C. 借款人的入住情况及对住房的使用情况
D. 借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理
E. 密切注意和掌握房地产市场的动态
[单项选择]招标工作小组的（）人虽，是指开发商本身或其授权代表，代表开发商全权处理具体事务的人员。
A. 助理
B. 决策
C. 技术
D. 文职
[多项选择]开发商在将工程发包给建筑承包商时，不仅要考虑其过去的业绩、资金实力和技术水平还要审核承包商对拟开发项目的（ ）。
A. 施工方案
B. 工期
C. 质量目标
D. 报价
E. 市场售价
