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[多项选择]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法，正确的是( )。
A. 月收入扣除房产支出后不少于收入的50%
B. 月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55%
C. 在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数(月)
D. 共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入
E. 对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应的把配偶的债务一并计入
[多项选择]银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，主要审查（）。
A. 经国家工商行政管理机构核发的企业法人营业执照
B. 税务登记证明
C. 会计报表
D. 开发商的法人代表及其配偶的个人情用程度
E. 企业资信等级
[单项选择]对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司，两者之间其实是贷款产品的( )关系。
A. 代理人与被代理人
B. 委托人与被委托人
C. 买卖
D. 贷款人与借款人
[单项选择]银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，必须要对其合法性以及其他资质进行严格的审查，其审杏内容不包括( )。
A. 企业资信等级
B. 企业的经营范围
C. 税务登记证明
D. 经国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照
[单项选择]通过开办房地产开发贷款与个人住房贷款业务，支持房地产开发、经营和消费等房地产经济活动，是房地产金融的（ ）职能。
A. 筹集资金
B. 融通资金
C. 流通手段
D. 结算服务
[多项选择]房地产经纪人员在协助购房者制定合理的个人住房贷款方案时，一般要考虑的因素有（）。
A. 购房者的实际经济承受能力
B. 利率变动导致月还款额在家庭总收入中的比例变动情况
C. 公积金贷款手续办理的难度
D. 贷款期限
E. 通货膨胀率
[多项选择]下列关于货币经纪公司的说法中，正确的有( )。
A. 从事促进金融机构间资金融通和外汇交易等经纪服务
B. 从事为金融机构提供贷款服务等业务
C. 从事融资租赁等业务
D. 服务对象是境内外金融机构
E. 不得从事任何金融产品的自营业务
[单项选择]关于货币经纪公司的业务说法正确的有( )。
A. 为境内外非金融类企业提供贷款服务
B. 从事融资租赁业务
C. 不得从事任何金融产品的自营业务
D. 以最大限度保全资产、减少损失为经营目标
[单项选择]目前，我国房地产市场发展过热，一旦大量房地产企业和住房贷款申请人由于内外部因素变化而无力按期偿还本金和利息，商业银行将通过( )的方式来防范可能出现的流动性风险。
A. 面临严重的流动性风险
B. 向中央银行借款
C. 增加所持有的流动性资产
D. 信贷额趋严
[多项选择]房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案的构成要素包括（）。
A. 贷款主体
B. 贷款金额
C. 贷款担保人
D. 贷款类型
E. 贷款期限
[多项选择]房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有（）。
A. 贷款成数
B. 贷款金额
C. 贷款期限
D. 贷款担保方式
E. 贷款偿还方式
[多项选择]以下关于二手房经纪业务的说法中，不正确的是( )。
A. 涉及二手房买卖、租赁，既有采用居间方式进行的，也有采用代理方式进行的
B. 从客户类型来看，二手房经纪业务仅面向分散的个体客户
C. 二手房经纪业务的基本共性是标的房地产以单宗房地产为主
D. 开展二手房经纪业务的房地产机构必须提高业务运作总成本中固定成本的比例，并通过扩大经营规模来降低单位固定成本，从而降低单位总成本
[单项选择]下列关于期货经纪公司高级管理人员的说法，正确的有（）。
A. 高级管理人员离开推荐公司后，其高管任职资格仍有效
B. 高级管理人员涉嫌违法违规被处罚的，期货经纪公司应当在被处罚之日起3个工作日内向中国证监会报告
C. 经纪公司对高级管理人员进行处分或者免职的应在公布前向中国证监会派出机构备案
D. 期货经纪公司法定代表人不能履行职务时可由该公司选定的其他具有高管资格的管理人员代其履行
[单项选择]目前，商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订“商品房销售贷款合作协议”，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由( )提供阶段性或全程担保。
A. 房地产开发商
B. 房屋中介
C. 房屋评估机构
D. 保险公司
[多项选择]以下关于房地产经纪公司的说法中，正确的有( )。
A. 房地产经纪公司包括经营房地产经纪业务的有限责任公司和股份有限公司
B. 有限责任公司是指股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任
C. 股份有限公司是指其全部资本分为等额股份，股东以其所持股份为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任
D. 出资设立公司的出资者可以是自然人也可以是法人，出资可以是国有资产，但不可以是国外投资
E. 对作为出资的实物、工业产权、非专利技术或者土地使用权，都必须进行评估作价
