更多"某房地产的净收益为每年2万元，收益期限为40年，近期同类地价为5万元，"的相关试题:
[单项选择]某房地产未来净收益期限内每年净收益为20万元，收益期限结束时该房地产增值20%，报酬率为6%，偿债基金系数为7．59%。该房地产的价格为( )万元。
A. 313
B. 329
C. 417
D. 446
[单项选择]某房地产年净收益为20万元，已使用15年，尚可使用25年，若报酬率为8%，则其现值是（ ）万元。
A. 300
B. 213．50
C. 171．19
D. 500
[单项选择]某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益为50万元，预测在这6年内房地产价值将上涨20%，报酬率为10%，若采用直接资本化法评估该房地产的市场价值，则资本化率为( )。
A. 6.67%
B. 7.41%
C. 12.6%
D. 13.33%
[单项选择]某房地产未来年净收益为30万元，又知10年后的转售价格为150万元，若报酬率为 8%，利息率为7%，则该房地产现值为( )万元。
A. 351.30
B. 280.19
C. 270.78
D. 277.55
[单项选择]某房地产未来年净收益为30万元，又知10年后的转售价格为150万元，若报酬率为8%，利息率为7%，则该房地产现值为（ ）万元。
A. 351.30
B. 280.19
C. 270.78
D. 277.55
[单项选择]某公司购买一宗房地产，土地使用期限为40年，土地使用期限届满需要无偿收回国有建设用地使用权时，建筑物也无偿收回，至今已使用了8年。该宗房地产当时在正常情况下第一年获得净收益6万元，以后每年净收益增长2%，从第9年开始，净收益保持稳定，该宗房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的现时收益价格为（）万元。
A. 85.45
B. 87.16
C. 88.50
D. 88.90
[单项选择]某宗房地产每年净收益为30万元，使用期限为20年，建筑物价值为180万元，建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的价值为( )万元。
A. 225.35
B. 216.75
C. 230.25
D. 245.45
[单项选择]某企业向银行贷款200万元，期限为1年，名义利率为12%，每季计息一次，则企业实际支付利息（）万元。
A. 24.91
B. 25.1
C. 50
D. 22
[单项选择]甲向乙借款十万元，还款期限为借款之日起六个月，丙为保证人，保证合同约定并承担保证责任，直至甲向乙还清十万元本金及利息为止。该保证合同的保证期间应为（）。
A. 贷款之日起六个月
B. 主债务履行期届满之日起六个月
C. 借款之日起2年
D. 主债务履行期届满之日起2年
[单项选择]某收费公路年收费额X万元，旅客时间节省价值Y万元，事故费用支出减少Z万元，在进行经济费用效益分析时，项目的经济效益为( )。
A. X
B. X+Z
C. Y+Z
D. X+Y+Z
[单项选择]若投资3000万元，每年收回率为80%，在10年内收回全部本利，则每年应收回（）万元。
A. 447.09
B. 149.03
C. 258.06
D. 596.12
[单项选择]若投资1000万元，每年收回率为8%，在10年内收回全部本利，则每年应收回（）万元。
A. 147.03
B. 148.03
C. 147.04
D. 149.03
