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[单项选择]开发商投资收益率是指开发项目达到正常盈利年份时，项目年净收益与项目( )之比。
A. 投资的资本价值
B. 总开发成本
C. 总开发价值
D. 总投资额
[单项选择]某开发商向银行贷款1 000万元，复利计息，贷款期限为3年，银行基准利率为6%，投资基准收益率为8%，银行实际利率为7%，假设开发商贷款到期后一次性偿还本息，则开发商到期需偿还的贷款本息是（ ）万元。
A. 1 191．02
B. 1 210．00
C. 1 225．04
D. 1 259．71
[单项选择]项目总投资收益率(ROI)是指项目达到设计能力后正常年份的年( )与项目总投资的比率。
A. 息税前利润
B. 税前利润
C. 利润总额+折旧
D. 税后利润
[单项选择]总投资收益率表示总投资的盈利水平，是指项目达到设计能力后正常年份的______与项目总投资的比率。
A. 年息税前利润总额
B. 利税总额
C. 净利润
D. 应付利润
[单项选择]某类房地产通常抵押贷款占七成，抵押贷款的年利率10%，开发商自有资本要求的年收益率12%，则该类房地产的资本化率为( )%。
A. 10.6
B. 11.4
C. 11.2
D. 11
[单项选择]项目投资利税率是项目达到设计生产能力后一个正常生产年份的利税或项目生产期内平均利税总额与（ ）的比率。
A. 总利润
B. 总投资
C. 总产出
D. 总费用
[多项选择]影响投资项目规模的因素很多，其中决定投资项目实际达到规模的影响因素有( )。
A. 资源条件
B. 产品特点
C. 投资成本
D. 投资风险
E. 预期收益
[多项选择]影响投资项目规模的因素很多，其中决定投资项目可以达到规模的影响因素有( )。
A. 资源条件
B. 产品特点
C. 资金条件
D. 管理条件
E. 预期收益
[单项选择]影响投资项目规模的因素很多，其中决定投资项目实际达到规模的影响因素是( )。
A. 物质技术条件
B. 社会需要
C. 经济效益
D. 投资风险
[单项选择]影响投资项目规模的因素很多，其中决定投资项目可以达到规模的影响因素是( )。
A. 物质技术条件
B. 社会需要
C. 经济效益
D. 投资风险
[单项选择]影响投资项目规模的因素很多，其中决定投资项目需要达到规模的影响因素是( )。
A. 经济效益
B. 物质技术条件
C. 社会需要
D. 投资风险
