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[多项选择]评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括（）。
A. 基准日期
B. 土地开发程度
C. 基准地价修正体系
D. 土地用途
E. 基准地价公布日期
[多项选择]采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要收集所在城镇基准地价评估成果，包括( )。
A. 基准地价表
B. 基准地价成果图件
C. 基准地价因素修正系数表
D. 基准地价评估方案
E. 基准地价成果应用说明
[单项选择]在城镇基准地价评估过程中，下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是（）。
A. 考虑到基准地价是区域平均价格，基准地价内涵中的土地开发程度必须设定为全市平均开发程度
B. 考虑到基准地价是区域平均价格，在评估时应综合考虑区域内不同用途价格的平均水平
C. 基准地价的平均容积率可以按级别确定，也可以全市统一确定
D. 考虑到基准地价是区域平均价格，土地开发程度应根据宗地红线内外的基础设施状况设定
[单项选择]基准地价评估要求样点资料具有( )。
A. 可比性
B. 标准性
C. 可重复性
D. 可计算性
[多项选择]运用基准地价修正法评估宗地价值时，应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的（ ）。
A. 容积率
B. 土地用途
C. 土地开发程度
D. 评估单位
E. 土地使用权性质
[多项选择]用于基准地价评估的能直接反映出地租、地价的资料包括( )资料。
A. 土地使用权收购价格
B. 土地使用权转让价格
C. 土地使用权出租价格
D. 土地使用权抵押价格
E. 土地征用、拆迁过程中涉及到的各种费用
[多项选择]用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括（ ）。
A. 土地使用权出租资料
B. 房屋出租资料
C. 以地换房资料
D. 企业兼并资料
E. 房屋转让资料
[多项选择]基准地价评估所用数据以现实土地的（ ）为主。
A. 收益
B. 租金
C. 潜力
D. 地价
E. 取得费
[单项选择]城镇基准地价评估技术报告中主要的内容不包括（ ）。
A. 技术成果
B. 技术路线选择
C. 技术程序
D. 估价成果
[多项选择]评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括( )等。
A. 土地基础设施完备程度和平整程度
B. 土地使用权年限
C. 土地使用者
D. 土地用途
E. 土地权利性质
[多项选择]以下关于基准地价评估区段划分的具体做法正确的是（ ）。
A. 以道路、沟渠或其他明显地物为界
B. 在确定有路线价标准的地价区段，以里地线为界
C. 区位条件、交通条件相似的地块划分为同一区段
D. 人流量、位置不能作为划分区段的依据
E. 对商业街道的划分可分成零售商业、服装、饮食业、零售果杂、专业市场、农贸市场等
[单项选择]下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（）。
A. 农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法
B. 农用地效益资料中的价格指标均以元为单位，面积指标均以平方米为单位
C. 农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件等
D. 一般农用地基准地价评估范围包括县(市)行政区内现有农用地和全部未利用地
[多项选择]关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是（）。
A. 样点地价平均法中，对样点地价的修正主要包括年期、期日修正以及交易情况、开发程度和权利修正
B. 同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验
C. 基准地块评估法划分均质区域，采用线性回归模型检验
D. 定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型，并利用模型评估级别基准地价
E. 采用基准地块评估法时，首先应广泛搜集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料以及历史地价资料等
[单项选择]下列关于基准地价评估技术途径的描述，最准确的是（）。
A. 在市场发达地区，在土地定级或均质地域划分基础上，用市场交易价格等资料评估
B. 在市场发达地区，以土地定级为基础，以土地收益为依据评估
C. 在市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估
D. 在市场发达地区，以影响地价的土地条件和按因素划分的均质地域为基础，以土地收益为依据评估
[单项选择]下列关于基准地价评估技术途径的表述，最准确的是（ ）。
A. 在市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估
B. 在市场发达地区，以土地定级为基础，以土地收益为依据评估
C. 在市场发达地区，在土地定级或均质地域划分基础上，用市场交易价格等资料评估
D. 在市场发达地区，以影响地价的土地条件和按因素划分的均质地域为基础，以土地收益为依据评估
[多项选择]基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响。按要求，基准地块的选择应该满足的条件有（）。
A. 地块内的保水、排水、日照等自然条件具有一般性
B. 地块耕作距离、距市场远近、交通情况等区位条件具有一般性
C. 地块的土壤条件具有一般性，面积、形状依实际情况选择
D. 地块上附设的土地权利具有一致性
E. 地块在标准耕作制度下的土地利用程度和单产等达到一般水平
