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[多项选择]做好( )方面的工作，是为了避免土地登记代理活动中的纠纷，降低土地登记代理风险。
A. 签订规范的代理合同
B. 深入了解土地产权状况
C. 对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决
D. 制定服务标准，明确服务内容和要求
E. 告知必要的代理活动事项，需委托人监督
[多项选择]为了避免土地登记代理活动中的纠纷，降低土地登记代理风险。要做好的工作有( )。
A. 签订规范的代理合同
B. 深入了解土地产权状况
C. 对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决
D. 制定服务标准，明确服务内容和要求
E. 告知必要的代理活动事项，利于委托人监督
[单项选择]土地登记代理是指土地登记代理机构在受托权限内，为委托人提供土地登记咨询、代理等业务服务，并由( )直接承担相应的法律责任的经营活动。
A. 委托人
B. 受托人
C. 第三人
D. 代理人
[多项选择]根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理人可以从事( )登记代理业务。
A. 帮助土地权利人解决土地权属纠纷
B. 填写土地登记卡、土地权利证书
C. 查询土地登记材料
D. 收集、整理土地权属来源证明材料
E. 办理土地登记申请、指界
[多项选择]根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理人可以从事的登记代理业务包括( )。
A. 帮助土地权利人解决土地权属纠纷
B. 填写土地登记卡、土地权利证书
C. 查询土地登记材料
D. 收集、整理土地权属来源证明材料
E. 办理土地登记申请、指界
[多项选择]关于土地登记代理人与土地登记代理机构之间的执业关系，下列表述正确的有( )。
A. 代理人既可以机构名义进行代理，也可以个人名义进行代理
B. 代理人可以与委托人签订代理合同，再向上申报
C. 土地登记代理机构向代理人指派业务
D. 土地登记代理人组成代理机构
E. 土地登记代理机构独自与委托人签订代理合同
[多项选择]土地登记代理机构在收集土地登记相关资料时可借助的基本途径包括( )。
A. 文字资料
B. 实地察看
C. 地籍或地形测绘资料
D. 通过经验获得
E. 向有关当事人了解情况
[多项选择]在帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷相关手续的过程中，土地登记代理人的工作内容包括( )。
A. 代写土地权属纠纷调处申请书
B. 代表委托人进行现场指界
C. 代表委托方进行举证
D. 协助办案人员取证
E. 代表委托方起草纠纷双方达成的书面协议
[多项选择]土地登记代理人应注销登记的情况有( )。
A. 脱离土地登记代理工作岗位的时间超过1年
B. 同时在两个以上土地登记代理机构执业代理业务
C. 允许他人以本人名义执行业务
D. 严重违反职业道德和土地登记代理行业管理规定
E. 不具有完全民事责任能力
[单项选择]土地登记代理是土地市场中介服务的一种，属于( )代理的范畴。
A. 法定代理
B. 指定代理
C. 委托代理
D. 自行代理
[单项选择]土地登记代理人职业资格登记有效期为( )年。
A. 3
B. 7
C. 5
D. 2
[多项选择]( )是土地登记代理人的权利。
A. 保护自己的劳动成果和知识产权
B. 执行土地登记代理业务，并根据合同约定获取报酬
C. 要求委托人提供与代理有关的资料
D. 根据法律、法规规定，从事土地登记代理活动
E. 参加职业继续教育和培训
[多项选择]( )是土地登记代理人的义务。
A. 接受职业继续教育和培训
B. 根据合同约定，维护委托人的合法权益
C. 按照职业资格规定的范围，从事土地登记代理活动
D. 接受主管部门的监督管理
E. 为委托人保守商业秘密，保障委托人的权益
[多项选择]土地登记代理的程序主要包括( )。
A. 接受委托
B. 签订土地登记代理委托书、代理合同
C. 收集查询土地登记相关信息与资料
D. 开展具体业务
E. 制作土地证书与提交成果
[多项选择]土地登记代理人的权利包括( )。
A. 根据法律、法规规定，从事土地登记代理活动
B. 要求委托人提供与代理有关的资料
C. 保护自己的劳动成果和知识产权
D. 参加职业继续教育和培训
E. 执行土地登记代理业务，并根据合同约定获取报酬
[多项选择]土地登记代理机构的权利包括( )。
A. 享有工商部门核准的业务范围内的经营权利
B. 依法开展各项经营活动，并按规定标准收取佣金
C. 由于委托人的原因造成经济损失的，有权向委托人提出赔偿要求
D. 接受主管部门的监督和检查
E. 按照国家有关规定制定各项规章制度，并以此约束土地登记代理人的执业行为
[多项选择]土地登记代理的基本原则有( )。
A. 无偿
B. 保密
C. 公平公正
D. 平等自愿
E. 诚实信用
