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[多项选择]房地产投资项目中的经济评价时选用的投资收益率与将来项目的实际收益率之间的偏差受下列哪些因素的影响( )
A. 居民购买力
B. 开发周期内市场行情的变化
C. 参照项目与评价项目之间的差异
D. 租赁价格
E. 评价人员自身的局限性
[单项选择]进行项目进度基准计划修改时必须慎重，这主要是因为 (20) 。
A. 修订必须要得到管理层的批准
B. 必须分析造成修改的原因
C. 会对费川和质量目标产生影响
D. 修改后会使风险发生的概率大幅提高
[单项选择]进行项目财务评价时，保证项目可行条件的判别基准是( )。
A. FNPV≤0，FIRR≥ic，Pt≤Pc
B. FNPV≥0，FIRR≤ic，Pt≥Pc
C. FNPV≥0，FIRR≥ic，Pt≥Pc
D. FNPV≥0，FIRR≥ic，Pt≤Pc
[单项选择]变更是项目干系人常常由于项目环境或者是其他各种原因要求对项目的范围基准等进行修改。如某项目由于行业标准变化导致变更，这属于（）
A. 项目实施组织本身发生变化
B. 客户对项目、项目产品或服务的要求发生变化
C. 项目外部环境发生变化
D. 项目范围的计划编制不周密详细
[单项选择]项目管理计划应整合其他规划过程的所有子计划和基准，一经确定即成为项目的基准。在项目管理中通常将（）合并为一个绩效测量基准，这些基准可应用于挣值测量，从而判断项目的整体绩效。
A. 范围基准、成本基准、进度基难
B. 质量基淮、成本基准、范围基淮
C. 质量基准、进度基准、范围基准
D. 质量基准、进度基准、成本基准
[多项选择]工程建设项目财务基准收益率是指对项目各年现金流量进行折现计算时采用的折现率，一般根据( )等综合分析确定。
A. 项目投资目标
B. 行业最低收益水平
C. 行业平均收益水平
D. 项目风险
E. 银行利率
[单项选择]为了决定是否应建议对项目基准进行修改以下何项应安排到位
A. 沟通计划
B. 质量保障计划
C. 变更控制制度
D. 问题管理程序
[单项选择]以下哪个是项目范围基准的组成部分( )
A. 项目工作说明书
B. 采购工作说明书
C. 合同工作说明书
D. 项目范围说明书
[单项选择]经项目各有关干系人同意的（）就是项目的基准，为项目的执行、监控和变更提供了基础。
A. 项目合同书
B. 项目管理计划
C. 项目章程
D. 项目范围说明书
[单项选择]项目绩效测量基准通常是下列各种基准的综合，以便用于考核项目执行情况( )。
A. 范围、进度、成本和质量基准
B. 范围、进度和成本基准
C. 进度、成本和质量基准
D. 范围、进度、风险和成本基准
[单项选择]用财务内部收益率进行项目评价时，只有当（）时，项目可以接受（I为基准收益率）。
A. IRR＞=I
B. IRR=0
C. IRR＜I
D. IRR＜0
[单项选择]某投资项目，其财务现金流量见下表。已知该项目的基准收益率为12%，则该项目财务净现值为( )万元。
A. 年 份
B. 1
C. 2
D. 3
E. 4
F. 5
G. 6
H. 7
I. 8
J. 9
K. 10
L. 净现金流量/万元
M. -1000
N. 180
[单项选择]在进行建设项目财务评价时，( )是偿债备付率的基准判据。
A. ≥0
B. ＞1
C. ＞3
D. ＞2
[单项选择]在进行建设项目财务评价时，( )是财务内部收益率的基准依据。
A. 社会贴现率
B. 行业基准收益率
C. 行业平均投资利润率
D. 行业平均资本金利润率
[单项选择]在进行建设项目财务评价时，( )是财务内部收益率的基准判据。
A. 社会贴现率
B. 行业基准收益率
C. 行业平均投资利润率
D. 行业平均资本金利润率
