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[多项选择]王某和陈某各拥有一套价值20万元的房屋，杨某购买了王某的房屋，而王某购买了陈某的房屋后出售了自己的房屋，契税税率为5%。则应缴纳契税的纳税人有( )。
A. (A) 王某
B. (B) 陈某
C. (C) 杨某
D. (D) 都需缴纳
E. (E) 都不缴纳
[单项选择]王博拥有一套别墅，他的下列哪种行为不能体现物权的性质( )
A. 王博将别墅作抵押进行贷款
B. 王博居住于此别墅
C. 王博制止欲侵占此别墅的赵某
D. 王博出卖此别墅后要求买主付款
[多项选择]甲公司与乙达成别墅预售协议，由甲公司将一套别墅卖给乙，双方约定，合同总价款200万元，乙交付定金50万元，并约定：“甲公司违约，应3倍返还定金，并不得以定金过高为由，申请法院减少其数额。”后因甲公司工期延长，无法按时交付别墅，引发纠纷。经查，乙因此受到损失10万元。对此，下列说法正确的是：
A. 甲公司应向乙最多返还150万元
B. 甲公司应向乙最多返还100万元
C. 甲公司应向乙最多返还90万元
D. 甲公司应向乙最多返还60万元
[单项选择]陈某、王某结婚后购得房屋一套，仅以陈某的名义进行了登记，后陈某独自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续，对此，下列哪一选项是正确的
A. 买卖合同有效，房屋所有权未转移
B. 买卖合同无效，房屋所有权已转移
C. 买卖合同有效，房屋所有权已转移
D. 买卖合同无效，房屋所有权未转移
[单项选择]陈某、王某结婚后购得房屋一套，仅以陈某的名义进行了登记，后陈某独自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续，对此，下列哪一选项是正确的？
A. 买卖合同有效，房屋所有权未转移
B. 买卖合同无效，房屋所有权已转移
C. 买卖合同有效，房屋所有权已转移
D. 买卖合同无效，房屋所有权未转移
[单项选择]王某在上大学时，其叔叔通过遗赠的方式为王某留下了一套别墅，毕业后王某在外地工作，考虑到要在外地安家，王某将将该别墅以200万的价格卖给了李某夫妻，办理了房产过户手续。对于该别墅的所有权的取得与丧失，下列说法错误的是( )。
A. 王某对该别墅的所有权取得是原始取得
B. 王某对该别墅的所有权的丧失是相对丧失
C. 李某夫妻对该别墅的所有权取得是继受取得
D. 王某对该别墅所有权的丧失也是因一些行为而丧失
[多项选择]陈某1988从部队转业，半年后与李某结婚，结婚时李某购置了一套家具。 1994年陈某创作长篇小说《军人》。 1999年李某得知1986年陈某的姑妈去世遗留给陈某一套私房，一直由陈某的父母居住。根据以上情况，陈、李二人的夫妻共同财产包括哪些( )
A. 陈某的转业费
B. 李某所购置的家具
C. 出版小说《军人》所得的稿费
D. 陈某姑妈遗留的房屋
[多项选择]陈某1988年从部队转业，半年后与李某结婚，结婚时李某购置了一套家具。1994年陈某创作长篇小说《军人》。1999年李某得知1986年陈某的姑妈去世遗留陈某一套私房，一直由陈某的父母居住。根据以上情况，陈，李二人的夫妻共同财产包括哪些( )
A. 陈某的转业费
B. 李某所购置的家具
C. 出版小说《军人》所得的稿费
D. 陈某姑妈遗留的房屋
