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[单项选择]经营性房地产项目的成本收益率等于（）乘以100%。
A. 开发商利润/总开发成本
B. 正常经营年份的净经营收入/总开发成本
C. 开发商利润/总开发价值
D. 正常经营年份的经营收入/总开发成本
[多项选择]某项目的内部收益率等于行业基准收益率，则有（）。
A. IRR=ic
B. NPV(ic)=0
C. NPV(ic)＞0
D. NPV(ic)＜0
E. 动态投资回收期=方案计算期
[多项选择]甲公司对投资性房地产按照公允价值模式计量，2008年1月取得用于经营性出租的房产，初始成本6000万元，2008年12月31日该项投资性房地产公允价值为6400万元，甲公司确认了该公允价值变动，2009年12月31日该投资性房地产公允价值6300万元，不考虑其他因素，则甲公司2009年12月31日该投资性房地产的“公允价值变动”的余额以及公允价值变动对2009年损益的影响分别为（）万元。
A. 300
B. -300
C. 100
D. －100
[多项选择]若某项目的内部收益率等于行业基准收益率，则有( )。
A. IRR=ic
B. NAV(ic)＞0
C. Pt′=P(下标
D. NPVR=1
E. NPV(ic)=0
[单项选择]如果预期收益率等于国债收益率，则β系数为( )。
A. 1
B. 0
C. 大于1
D. 在0～1之间
[单项选择]若基准收益率等于方案的内部收益率，则有( )。
A. 动态投资回收期等于方案的寿命周期
B. 方案的净现值大于零
C. 方案的净现值小于零
D. 动态投资回收期大于方案的寿命周期
[单项选择]资产组合的百分比收益率等于各资产百分比收益率的( )。
A. 简单平均
B. 加权平均
C. 几何平均
D. 移动平均
