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[单项选择]买受人迟延支付购房款，经催告后在一定合理期限内仍未履行的，出卖人可以解除商品房买卖合同。该一定期限为( )。
A. 1个月
B. 2个月
C. 3个月
D. 6个月
[单项选择]根据《合同法》，出卖人迟延交付房屋，经催告后在（）个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。
A. 1
B. 3
C. 4
D. 6
[多项选择]商品房买卖合同中，由于出卖人行为构成了欺诈，因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，要求出卖人依法承担惩罚性赔偿金，下列属于该法定欺诈的情形为( )。
A. 故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
B. 商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人
C. 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实
D. 故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋事实的
[多项选择]买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同是( )。
A. 实践合同
B. 有偿合同
C. 诺成合同
D. 要式合同
E. 有名合同
[单项选择]买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，下列出卖人负有的义务不包括的是( )。
A. 转移标的物的所有权
B. 交付标的物
C. 保管义务
D. 瑕疵担保责任
[单项选择]由于出卖人的原因，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过（）个月，买受人仍无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。
A. 3
B. 6
C. 9
D. 12
[单项选择]买卖合同的内容是买受人支付价款，出卖人向买受人转移标的物的
A. 使用权
B. 占有权
C. 所有权
D. 处分权
[多项选择]买卖合同中，出卖人应将买卖合同的标的物交付给买受人。交付标的物可分为( )
A. 现实交付
B. 虚拟交付
C. 简易交付
D. 占有改定
E. 指示交付
[单项选择]房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示( )。
A. 《商品房销售管理办法》
B. 《商品房买卖合同示范文本》
C. 《城市商品房预售管理办法》
D. 以上三种均有
[单项选择]房地产开发企业应在订立商品房买卖合同之前向买受人明示( )。
A. 《商品房销售管理办法》
B. 《商品房买卖合同示范文本》
C. 《城市商品房预售管理办法》
D. 以上三种均有
[单项选择]出卖人延迟交付房屋，经催告后在( )个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 6
[单项选择]出卖人延迟交付房屋，经催告后在（）个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 6
[单项选择]《商品房买卖合同示范文本》中规定，设计单位同意的设计变更导致买受人所购商品房使用功能受到影响的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起( )日内，书面通知买受人。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[多项选择]买卖合同出卖人交付的货物不符合质量要求，致使合同目的不能实现，买受人可以( )。
A. 接收货物，不给付货款
B. 拒绝接收货物
C. 解除合同
D. 要求违约方承担违约责任
E. 要求更换货物
[单项选择]买卖合同标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给( )以运交给买受人。
A. 承运人
B. 运输人
C. 第一承运人
D. 保险人
[单项选择]买卖合同可以分期付款，但买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的( )的，出卖人可以解除合同。
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%
