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[单项选择]某房地产开发商拟建一栋16层商品住宅楼，地下室为车库，一、二层为商场，三层及三层以上为住宅，该楼房建造时应优先选用（）。
A. 钢框架结构
B. 钢筋混凝土框架结构
C. 砖混结构
D. 钢筋混凝土纯框架结构
[单项选择]某单位为了解决职工住房问题，与某房地产开发商签订了一份购买一栋宿舍楼的合同，该合同法律关系客体是指( )。
A. 物
B. 行为
C. 智力成果
D. 货币
[单项选择]某承包商与某建材供应商签订了钢材购销合同，约定由某房地产开发商向建材供应商支付钢材款50万元，但是，房地产开发商的财务人员李某却将计划支付的50万元资金私自挪用，所以，迟迟不能支付，致使建材供应商资金周转不便而造成经济损失。对此，建材供应商的经济损失应当由 承担。
A. 房地产开发商承担
B. 承包商承担
C. 李某
D. 房地产开发商与承包商连带
[单项选择]某房地产开发商按照目标市场的群体特征将房地产市场分为老年住宅市场、青年公寓市场等是从( )角度对房地产市场进行的细分。
A. 房地产用途
B. 市场营销
C. 房地产交易
D. 增量性质
[单项选择]某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m2，拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位面积的可变成本为2000元/m2，预计售价为 5000元/m2，则该房地产开发项目的容积率至少是( )。
A. 2.0
B. 3.0
C. 4.0
D. 5.0
[单项选择]某房地产开发商按照目标市场的群体特征将房地产市场分为老年住宅市场、青年公寓市场等，是从( )角度对房地产市场进行的细分。
A. 房地产用途
B. 市场营销
C. 房地产交易
D. 增量性质
[多项选择]某房地产开发商欠某建筑公司商20万元工程款久拖不还，却在近日将本公司的一套价值10多万元的房产以4万元转让给不懂市价行情的某人，将一台价值10多万元的汽车以5万元转让给长期合作彼此知情的某建材供应商，致使无力偿还建筑公司20万元工程款，因此，建筑公司便向法院起诉主张其债权。下列选项中正确的是 。
A. 该房产转让行为合法有效
B. 该房产转让行为应当撤销
C. 该汽车转让行为合法有效
D. 该汽车转让行为应当撤销
E. 该汽车转让行为效力不能确定
[单项选择]某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000m2的写字楼项目，已知该项目的综合开发成本为3000元/m2，项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/m2，如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85，经营成本为租金收入的30%，则该写字楼项目投资的成本收益率为（）。
A. 23.80%
B. 20.23%
C. 19.70%
D. 18.96%
[单项选择]大有市某房地产开发商为回笼资金，欲进行商品房预售。下列各项中，不属于商品房预售条件的有( )
A. 持有建设工程规划许可证
B. 已交付全部土地使用权出让金
C. 房屋建设工程已经完成开发计划的百分之二十五以上并已确定竣工日期
D. 取得市房管部门颁发的预售许可证明
